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名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上5階建て 築10年
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上11階建て 築11年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー C
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩32分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 多治見駅/中央本線（JR東海）
- 岐阜県瑞浪市西小田町005
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンエステート新栄
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上4階建て 築31年
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上12階建て 築4年
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区新栄2丁目
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエア名駅南
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール市川
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 金山駅/東海道本線 徒歩13分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市昭和区福江2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ小野
アパート- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県春日井市小野町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fila Alta 多治見
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 小泉駅/太多線 徒歩45分 根本駅/太多線 徒歩66分
- 岐阜県多治見市小田町6
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン北千種
マンション- ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市千種区北千種1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルフィーユA
アパート- 西春駅/名鉄犬山線 バス14分/バス停：空港西 停歩1分以内 勝川駅/中央本線（JR東海） バス20分/バス停：エアポートウォーク北 停歩1分以内 味美駅/名鉄小牧線 徒歩22分 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩33分 牛山駅/名鉄小牧線 徒歩39分
- 愛知県西春日井郡豊山町大字豊場114
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 神領駅 地上2階建て 築23年
一戸建て- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩27分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩62分
- 愛知県春日井市篠木町7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール A棟
アパート- 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩18分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩20分 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分
- 愛知県名古屋市守山区瀬古3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 上飯田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩18分 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩22分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市守山区瀬古3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分
- 愛知県春日井市気噴町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアイカ岩野
アパート- 春日井駅/中央本線（JR東海） バス15分/バス停：総合体育館前 停歩4分
- 愛知県春日井市岩野町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム津島
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩21分
- 岐阜県中津川市津島町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 大曽根駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大曽根駅/中央本線（JR東海） バス17分/バス停：竜泉寺 停歩4分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス18分/バス停：竜泉寺 停歩5分 小幡駅/名鉄瀬戸線 バス14分/バス停：小幡緑地 停歩10分
- 愛知県名古屋市守山区竜泉寺2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール21
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩37分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 多治見駅/中央本線（JR東海） 瑞浪/中央本線（JR東海） 車7分
- 岐阜県瑞浪市薬師町005
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 中津川駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩22分
- 岐阜県中津川市駒場
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ木曽路
マンション- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分
- 岐阜県中津川市中津川
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ浅井C
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩28分 小泉駅/太多線 徒歩61分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩70分
- 岐阜県多治見市生田町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレ・ラグーナ
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩30分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 多治見駅/中央本線（JR東海） 瑞浪/中央本線（JR東海） 車11分
- 岐阜県瑞浪市南小田町004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ恵
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩30分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 多治見駅/中央本線（JR東海）
- 岐阜県瑞浪市西小田町004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 多治見駅 地上2階建て 築32年
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩30分
- 岐阜県多治見市生田町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 多治見駅 地上3階建て 築13年
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩36分
- 岐阜県多治見市生田町6
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Oasis Umedaira
マンション- 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩59分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩72分
- 岐阜県多治見市笠原町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナビオ15
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区千種3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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