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高野マンション
マンション3.22
（評価9件）
コメント10件- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩4分
- 静岡県伊豆の国市南條
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日東マンション
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩58分
- 静岡県沼津市平町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：清水小学校 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート富士見
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：榎木田 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：富士見が丘 停歩4分 大岡駅/御殿場線 徒歩36分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランシャリオ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩31分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分
- 静岡県三島市徳倉2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山城コーポ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：西旭ヶ丘 停歩1分以内 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩34分
- 静岡県三島市
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール友野
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 函南駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県田方郡函南町仁田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加藤マンション
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県三島市谷田
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 地上3階建て 築32年
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県三島市東本町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニールドゥモエ
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県三島市梅名
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオモンテ
マンション- 函南駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：谷戸 停歩6分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩37分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩44分
- 静岡県三島市徳倉003
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコートB
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ橋戸
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉ハイツ
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩4分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県三島市泉町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハウス守山
マンション- 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県伊豆の国市寺家
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jハイツ
アパート- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス10分/バス停：岐れ道 停歩5分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分
- 静岡県田方郡函南町仁田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムルビコン
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 下土狩駅/御殿場線 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラガーデン
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県三島市平田
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィル湯川
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分
- 静岡県駿東郡清水町湯川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本レジデンス
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩13分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガルダイヤ
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分
- 静岡県三島市大場
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド柿田川 A
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小学校前 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：清水小学校前 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：清水小学校前 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩32分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩34分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドッグ・ガーデン
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県駿東郡長泉町竹原000
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム・フォート
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県伊豆の国市古奈000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムシティ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：手城山 停歩5分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩55分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩59分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩62分
- 静岡県沼津市大平000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小沢ハイツ
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩3分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩34分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールマリカ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩10分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 下土狩駅/御殿場線 徒歩37分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩53分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 牧之郷駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県伊豆市柏久保
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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