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伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上3階建て 築35年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 三島駅/東海道新幹線 徒歩26分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長泉コート
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩25分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム白砂 B
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩9分 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 田京駅 地上3階建て 築18年
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 牧之郷駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩45分
- 静岡県伊豆の国市三福
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアリーナ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩37分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴春ハイツ
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県三島市谷田
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポバーディーIII
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークアジュール
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡清水町久米田
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 平屋建て 築46年
一戸建て- 沼津駅/御殿場線 徒歩35分 三島駅/東海道新幹線 徒歩83分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール ヤサキ
マンション- 沼津登山東海バス バス停：八幡神社前 停歩3分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：水神道 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：水神堂 停歩4分 大岡駅/御殿場線 徒歩61分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩66分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビオン
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分
- 静岡県三島市大場
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナルカワビル
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分
- 静岡県三島市大宮町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルボヌール(1999)
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩11分 三島駅/東海道新幹線 徒歩17分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス畑中III
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：松本 停歩9分
- 静岡県駿東郡清水町畑中
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズC
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県三島市中島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールM
テラスハウス- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：卸団地北 停歩3分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分
- 静岡県駿東郡清水町久米田000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分
- 静岡県伊豆の国市南條000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーVI
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県三島市谷田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン初音
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県三島市初音台
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス志村屋
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：松本 停歩2分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩34分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩37分
- 静岡県三島市松本
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルガーデンB
マンション2.65
（評価26件）
コメント20件- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分
- 静岡県三島市多呂
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Litzy－Elegance Court
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：谷戸 停歩4分
- 静岡県三島市徳倉3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベンデュールI
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県三島市初音台
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上3階建て 築38年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩4分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩39分
- 静岡県伊豆の国市南條
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スギヤママンションII
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県三島市寿町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩44分
- 静岡県伊豆の国市寺家
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：宗徳寺前 停歩6分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分
- 静岡県伊豆の国市長岡
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランセジュール
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩44分
- 静岡県伊豆の国市寺家000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーヌ小高壱番館
マンション- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分
- 静岡県田方郡函南町大土肥
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール土屋
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分
- 静岡県伊豆の国市中
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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