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ハイツ禎紫園B
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩16分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩72分
- 愛知県豊橋市大岩町字沢渡
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROCEED
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：牛飼 停歩10分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：牛飼 停歩12分 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分
- 静岡県周智郡森町中川
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふるさとC
アパート- しずてつバス バス停：蒲池 停歩4分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：蒲池 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：浜岡総合運動場前 停歩16分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングC
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩98分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩113分
- 静岡県掛川市中方
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリーMK
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩148分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築30年
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス10分/バス停：宮脇 停歩3分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：菅ヶ谷 停歩3分
- 静岡県掛川市入山瀬000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築19年
マンション- 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩58分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩75分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分
- 静岡県袋井市春岡
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築17年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：大須賀支所 停歩4分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス53分/バス停：大須賀支所 停歩4分
- 静岡県掛川市西大渕
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上2階建て 築32年
アパート- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス60分/バス停：気賀駅前 停歩5分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊川サンハイツ
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県菊川市半済000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県菊川市半済
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩9分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 豊橋駅/東海道本線 徒歩104分
- 愛知県豊橋市大岩町字沢渡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラヤフラット
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩104分
- 静岡県菊川市本所000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上4階建て 築18年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：八幡 停歩4分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントレア二川 B
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩19分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 豊橋駅/東海道本線 バス36分/バス停：シンフォニアテクノロジー 停歩12分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分
- 愛知県豊橋市二川町字西向山
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩19分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分 豊橋駅/東海道本線 徒歩112分
- 愛知県豊橋市二川町字西向山
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルーム雅
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県掛川市杉谷南001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：菅ヶ谷 停歩3分
- 静岡県掛川市入山瀬
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：池新田高校 停歩6分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス53分/バス停：浜岡 停歩14分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム沢渡A
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩9分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩67分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩71分 豊橋駅/東海道本線 徒歩104分
- 愛知県豊橋市大岩町字沢渡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワール
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：下山梨 停歩5分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩56分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分
- 静岡県袋井市下山梨2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Liberty HouseII
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩25分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県掛川市印内
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜木
マンション- 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分
- 静岡県掛川市家代
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブ小島II
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県掛川市下俣南2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミュゲー二番館B
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：大渕小学校前 停歩4分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：大渕小学校前 停歩5分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩204分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩219分
- 静岡県掛川市大渕
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーボナール
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県掛川市南1
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－FELLOW
マンション- 掛川市内循環バス バス停：東循環線右周り35番 停歩1分以内 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県掛川市杉谷南002
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRINITY
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分
- 静岡県掛川市緑ケ丘2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル・ケン
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：西満水 停歩2分
- 静岡県掛川市満水
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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