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レイクパレス中村A棟
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・サンライズC
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県袋井市堀越1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HareTerrace
一戸建て- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MYボナール
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県菊川市中内田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築20年
一戸建て- 上島駅/遠州鉄道 徒歩73分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩76分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩84分
- 静岡県浜松市中央区葵西6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 岩水寺駅 地上4階建て 築24年
マンション- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区於呂
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：国安 停歩6分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩148分
- 静岡県掛川市国包000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：国包(くにかね) 停歩5分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：国包 停歩5分
- 静岡県掛川市国包000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスノザンファンI
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県掛川市杉谷南1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリアン
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県掛川市杉谷南1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドビレッジII
アパート- 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 上野部駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分 敷地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分
- 静岡県磐田市壱貫地
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドビレッジIII
アパート- 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 上野部駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 敷地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分
- 静岡県磐田市壱貫地
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エトワール
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス58分/バス停：ユニバンス 停歩2分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩68分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩69分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシア I
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県掛川市領家000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上3階建て 築23年
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：二瀬川 停歩5分
- 静岡県掛川市大池
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上3階建て 築23年
マンション- 掛川バス バス停：二瀬川 停歩5分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分
- 静岡県掛川市大池000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ石塚掛川A
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市下俣南1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストビレッジ
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分
- 静岡県湖西市古見
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上5階建て 築47年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩56分
- 静岡県袋井市国本
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール
マンション- 掛川バス バス停：二瀬川 停歩5分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分
- 静岡県掛川市大池000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 豊岡駅 地上5階建て 築52年
マンション- 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 上野部駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 西鹿島駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県磐田市上野部
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレンツェ 掛川
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分
- 静岡県掛川市沢田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上5階建て 築44年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩91分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩107分
- 静岡県掛川市高瀬
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ都田
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市浜名区都田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩13分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩105分
- 愛知県豊橋市大岩町字反茂
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上3階建て 築17年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩26分
- 静岡県掛川市長谷001
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズグロリア吉美
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩52分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩55分
- 静岡県湖西市吉美
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエルボックス
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：上屋敷 停歩10分
- 静岡県掛川市大池
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TEA STALK B
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：JA菊川中央支店 停歩4分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 二俣本町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 西鹿島駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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