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東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築53年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩18分 岐阜駅/東海道本線 徒歩35分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分
- 岐阜県岐阜市早苗町7
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラード
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩21分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市六条
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム・サングリーン
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス29分/バス停：黒野城跡前停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市黒野
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築38年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市寺島町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 蘇原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩30分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩32分
- 岐阜県各務原市蘇原東島町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス鹿島
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩24分 岐阜駅/東海道本線 徒歩34分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分
- 岐阜県岐阜市鹿島町7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 美濃太田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分
- 岐阜県美濃加茂市山手町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ岐阜西
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：鏡島精華３丁目停 停歩6分
- 岐阜県岐阜市西荘3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォールYS
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：茜部菱野 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：茜部菱野 停歩2分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木ビル
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：西鏡島停 停歩8分
- 岐阜県岐阜市大菅南
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小林 V
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩23分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩26分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市北一色6
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビエント
アパート- 坂祝駅/高山本線（JR東海） 徒歩34分
- 岐阜県加茂郡坂祝町黒岩
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 那加駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩90分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩90分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩97分
- 岐阜県各務原市川島河田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ那加A・B
アパート- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩9分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩13分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分
- 岐阜県各務原市那加新田町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 長森駅 地上3階建て 築35年
マンション- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩24分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市野一色2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ94 北棟
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：則武本郷停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市則武
- 築31年/地上2階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築37年
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市菊地町5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム・ルミナス
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：黒野城跡前 停歩14分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩52分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩53分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩67分
- 岐阜県岐阜市下西郷5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆T
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市坂井町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築31年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：長山 停歩1分以内 岐阜駅/東海道本線 バス31分/バス停：長山 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市芥見長山2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ高橋I
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：松ノ木 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス33分/バス停：松ノ木 停歩4分
- 岐阜県岐阜市西改田松の木
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築35年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：粟野口 停歩10分
- 岐阜県岐阜市粟野西1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築31年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩76分 岐阜駅/東海道本線 徒歩81分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩82分
- 岐阜県岐阜市八代1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築49年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：華陽日産前 停歩2分
- 岐阜県岐阜市雪見町1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ服部
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス15分/バス停：茜部菱野停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tービル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス34分/バス停：長山 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市芥見長山2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築38年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：三田洞 停歩7分
- 岐阜県岐阜市粟野西1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール那加
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩4分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩5分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩10分
- 岐阜県各務原市那加太平町1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 那加駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩5分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩5分
- 岐阜県各務原市那加太平町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール ソフィア A
アパート- 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩25分 美濃太田駅/太多線 徒歩27分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩39分
- 岐阜県美濃加茂市深田町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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