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プルメリア・イズシ
マンション- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 多治見駅/中央本線（JR東海）
- 岐阜県瑞浪市北小田町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EAST
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩24分 可児駅/太多線 徒歩26分
- 岐阜県可児市川合
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 新可児駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩8分 可児駅/太多線 徒歩8分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩24分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 多治見駅 地上2階建て 築28年
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 小泉駅/太多線 徒歩29分
- 岐阜県多治見市十九田町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル宝 B棟
アパート- 小泉駅/太多線 徒歩11分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩30分
- 岐阜県多治見市宝町12
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩79分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩96分
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 多治見駅 地上6階建て 築46年
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分
- 岐阜県多治見市上町3
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリヴェール
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩6分
- 岐阜県美濃加茂市太田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・friends雅
アパート- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 美濃太田駅/太多線 徒歩20分 美濃川合駅/太多線 徒歩21分
- 岐阜県美濃加茂市本郷町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガルステート可児
マンション- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩14分 可児駅/太多線 徒歩14分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスA棟
アパート- 美濃太田駅/太多線 徒歩18分
- 岐阜県美濃加茂市太田本町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールアマンド
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩6分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩29分 美濃川合駅/太多線 徒歩31分
- 岐阜県美濃加茂市古井町下古井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴィエンダ弐番館
アパート- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩11分 美濃川合駅/太多線 徒歩22分
- 岐阜県美濃加茂市本郷町7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太多線 小泉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小泉駅/太多線 徒歩49分
- 岐阜県多治見市小名田町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルカーサ
アパート- バス停：小名田町1丁目 停歩3分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩38分 小泉駅/太多線 徒歩49分 根本駅/太多線 徒歩53分 多治見/中央本線（JR東海） 車12分
- 岐阜県多治見市小名田町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エジールみついけ
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩16分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩22分 可児駅/太多線 徒歩36分
- 岐阜県可児市土田
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレアールKUZURYU A棟
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩25分
- 岐阜県可児市川合
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール西田
アパート- 明智駅/名鉄広見線 徒歩28分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩39分 顔戸駅/名鉄広見線 徒歩46分
- 岐阜県可児市羽生ケ丘5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若宮レジデンス
マンション- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩7分 美濃川合駅/太多線 徒歩14分
- 岐阜県美濃加茂市森山町4
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩10分 美濃川合駅/太多線 徒歩15分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩30分
- 岐阜県可児市今渡000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 美濃太田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩12分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩20分
- 岐阜県美濃加茂市山手町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 新可児駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩12分 可児駅/太多線 徒歩12分
- 岐阜県可児市広見005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールマルイ
マンション- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩13分 可児駅/太多線 徒歩13分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスやまと
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分
- 岐阜県多治見市白山町005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 古井駅 地上7階建て 築33年
マンション- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩8分 美濃川合駅/太多線 徒歩15分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩46分
- 岐阜県美濃加茂市森山町4
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールプランタン 夢棟
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩17分 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩40分
- 岐阜県美濃加茂市草笛町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントゥールA棟
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩11分
- 岐阜県美濃加茂市山手町2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン トゥール
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩21分 美濃川合駅/太多線 徒歩42分
- 岐阜県美濃加茂市山手町2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドールIII
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩76分 小泉駅/太多線 徒歩99分
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市之倉町12丁目N邸貸家
一戸建て- 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩34分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩80分
- 岐阜県多治見市市之倉町12
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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