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近鉄名古屋線 千里駅 地上2階建て 築32年
アパート- 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩17分 中瀬古駅/伊勢鉄道 徒歩22分
- 三重県津市河芸町西千里
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ幸A
アパート- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩30分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩31分
- 三重県鈴鹿市東玉垣町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 地上9階建て 築20年
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩13分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩15分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩16分
- 三重県四日市市鵜の森1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 河芸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩12分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県津市栗真小川町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
pregeo白子
アパート- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩30分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩30分
- 三重県鈴鹿市白子町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT四日市西新地
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩10分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分
- 三重県四日市市西新地
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大園町O様貸家
一戸建て- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩26分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県津市大園町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津新町駅 地上2階建て 築23年
一戸建て- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩26分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県津市大園町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩25分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩32分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県鈴鹿市中旭が丘3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 中瀬古駅 地上4階建て 築27年
マンション- 中瀬古駅/伊勢鉄道 徒歩15分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩17分 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県津市河芸町千里ヶ丘
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションホートク
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩19分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩29分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩32分
- 三重県鈴鹿市中旭が丘1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュークK
マンション- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩28分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩31分
- 三重県鈴鹿市南玉垣町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩8分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩14分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩27分
- 三重県鈴鹿市神戸9
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ宮城野B棟
アパート- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩7分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩14分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩26分
- 三重県鈴鹿市神戸9
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Two Leaf
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県津市江戸橋1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーエーマンション
マンション- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩8分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県津市桜橋3
- 築24年/地上3階建て
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伊勢鉄道 玉垣駅 地上2階建て 築11年
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩13分 白子駅/近鉄名古屋線 バス15分/バス停：葵 停歩4分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩23分
- 三重県鈴鹿市野町西3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドベルステージ
マンション- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩15分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩35分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩35分
- 三重県鈴鹿市末広北2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 玉垣駅 地上3階建て 築17年
マンション- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩17分
- 三重県鈴鹿市末広北2
- 築17年/地上3階建て
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関西本線（JR東海） 四日市駅 地上3階建て 築24年
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩5分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県四日市市朝日町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sourian2
アパート- 塩浜駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 海山道駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 南四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分
- 三重県四日市市馳出町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 玉垣駅 地上2階建て 築22年
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩8分 白子駅/近鉄名古屋線 バス10分/バス停：三交バス 野町東停 停歩14分
- 三重県鈴鹿市桜島町5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津駅 地上6階建て 築18年
マンション- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県津市上浜町4
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 新正駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩18分
- 三重県四日市市新正3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズ ハイツ
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県四日市市西末広町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 玉垣駅 地上2階建て 築16年
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩21分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩30分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩31分
- 三重県鈴鹿市中旭が丘2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスル スヴニール
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 バス20分/バス停：米津 停歩7分
- 三重県津市藤方
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 伊勢中川駅/近鉄志摩線 徒歩37分 津駅/伊勢鉄道 バス35分/バス停：小野江 停歩16分
- 三重県松阪市甚目町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 高田本山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩5分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県津市一身田平野
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 豊津上野駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩17分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩28分
- 三重県津市河芸町中別保
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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