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メープル B棟
アパート- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩30分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩35分
- 三重県鈴鹿市東玉垣町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津新町駅 地上8階建て 築30年
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩20分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩32分
- 三重県津市南丸之内
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ21
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩16分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市栗真中山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松燈
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩17分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT三重大学前
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩21分
- 三重県津市江戸橋1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールオカダ
アパート- 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩11分 小古曽駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩27分 内部駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩28分
- 三重県四日市市河原田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩10分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩26分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩31分
- 三重県鈴鹿市中旭が丘1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストオブウィーン
マンション- 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩9分 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩12分 南四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩20分
- 三重県四日市市日永西5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩29分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩34分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築27年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クアトロ
マンション- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩28分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 三重県鈴鹿市江島町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩24分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩31分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩37分
- 三重県鈴鹿市稲生塩屋1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 鼓ケ浦駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩25分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩31分
- 三重県鈴鹿市稲生塩屋1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォール四日市
アパート- 南四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩6分
- 三重県四日市市大字六呂見
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 河原田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分
- 三重県四日市市河原田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーングラス
一戸建て- 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩18分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩29分
- 三重県津市河芸町中別保
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィレンツェ津
マンション- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩43分
- 三重県津市島崎町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム重森
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩30分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩43分
- 三重県津市乙部
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 四日市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩7分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県四日市市相生町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 豊津上野駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩23分
- 三重県津市河芸町影重
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートピアツインズWEST
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩22分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールハウス
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩23分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中様借家
一戸建て- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩16分 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩27分
- 三重県鈴鹿市十宮3
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 平屋建て 築49年
一戸建て- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩16分 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩27分
- 三重県鈴鹿市十宮3
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bee
マンション- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩30分
- 三重県津市白塚町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ 凛
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 バス25分/バス停：警察学校前 停歩3分
- 三重県津市高茶屋5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンタウン
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 三重県津市新町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト末広
マンション- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩10分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩26分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩36分
- 三重県鈴鹿市野町東2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 白塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩17分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市栗真小川町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 玉垣駅 地上3階建て 築28年
マンション- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩12分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩28分
- 三重県鈴鹿市野町東2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZRO-1
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県津市江戸橋2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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