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レオパレスアドヴァンス
アパート- 南四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩8分
- 三重県四日市市大字六呂見
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風の郷
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩20分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩36分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩42分
- 三重県津市川添町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ一身田
マンション- 一身田駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩4分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩15分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県津市大里窪田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルバルト高岡 A
アパート1.0
（評価9件）
コメント0件- 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩43分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩44分
- 三重県鈴鹿市高岡台5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ宮前
アパート- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩7分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩14分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩26分
- 三重県鈴鹿市須賀1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスロード
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県津市江戸橋1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FORUTUNA (フォルトゥーナ) S棟
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩19分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広明町 M様貸家
タウンハウス- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩12分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県津市広明町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上3階建て 築11年
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分
- 三重県津市江戸橋2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンライフ
マンション- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩28分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市東旭が丘4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルワタナベ
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩30分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩37分
- 三重県津市寿町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル住吉・B棟
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩31分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩42分
- 三重県鈴鹿市住吉4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンハイツ
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩41分
- 三重県津市柳山津興
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 白子駅 地上3階建て 築12年
マンション- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 バス12分/バス停：南玉垣 停歩3分 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩29分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市南玉垣町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 高田本山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩18分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県津市栗真中山町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昌栄町貸家
一戸建て- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩13分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県四日市市昌栄町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松村
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩21分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩33分
- 三重県鈴鹿市中旭が丘2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 千里駅 地上4階建て 築25年
マンション- 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩18分 中瀬古駅/伊勢鉄道 徒歩24分
- 三重県津市河芸町西千里
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリック大谷
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩36分
- 三重県津市観音寺町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テピカルイブ1
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩35分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩38分
- 三重県津市新町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 津駅 地上4階建て 築22年
マンション- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩3分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県津市羽所町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアジヤ
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩31分
- 三重県津市南丸之内
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東橋内
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩31分
- 三重県津市中河原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長谷川マンションII
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県津市江戸橋2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウンえどばし A
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩50分
- 三重県津市江戸橋1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シー・エレガンテ
アパート- 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩28分
- 三重県津市河芸町中別保
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
heritage a.i 3
アパート- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩30分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩36分
- 三重県津市白塚町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩20分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩20分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩65分
- 三重県津市神納
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上3階建て 築46年
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県津市一身田中野
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上3階建て 築18年
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県津市江戸橋1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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