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コーポフォーチュン A
アパート- 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩8分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県津市河芸町中瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 白塚駅 地上3階建て 築29年
マンション- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩28分
- 三重県津市白塚町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上4階建て 築42年
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩17分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県津市上浜町5
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市桜橋3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツアザミ
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県津市一身田中野
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 白塚駅 地上2階建て 築49年
アパート- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩26分
- 三重県津市白塚町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 高田本山駅 地上3階建て 築28年
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩15分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県津市栗真中山町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県津市桜橋3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸之内マンション
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩20分 津駅/伊勢鉄道 徒歩30分
- 三重県津市丸之内
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津駅 地上3階建て 築36年
マンション- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県津市上浜町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上5階建て 築39年
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩23分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津駅 地上4階建て 築31年
マンション- 津駅/近鉄名古屋線 バス10分/バス停：乙部朝日 停歩5分
- 三重県津市海岸町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 白塚駅 地上4階建て 築35年
アパート- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩26分
- 三重県津市白塚町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 白塚駅 地上3階建て 築24年
マンション- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩32分
- 三重県津市白塚町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアドール ハーレクィーン
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩1分以内 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩30分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩48分
- 三重県鈴鹿市桜島町7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南十字星F棟
アパート- 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩14分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩30分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩37分
- 三重県鈴鹿市稲生塩屋3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩22分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩24分 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県鈴鹿市高岡町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランタイル高岡 B
アパート- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩23分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩24分 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩30分
- 三重県鈴鹿市高岡町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・キシダ
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩11分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県津市上浜町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パピルス B
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩8分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩8分 白子駅/近鉄名古屋線 バス10分/バス停：三交バス 野町東停 停歩14分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩45分
- 三重県鈴鹿市桜島町5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイ・アインズ A棟
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩38分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩47分
- 三重県津市美川町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
諏訪久志本ビル
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩12分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県四日市市諏訪町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルT
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩38分
- 三重県津市島崎町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン松栄
アパート- 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩6分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩7分 南四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分
- 三重県四日市市泊町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンブリーズ
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩7分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県津市一身田平野
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REVEUR
マンション- 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩20分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県津市河芸町中別保
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリール小田
マンション- 津駅/伊勢鉄道 徒歩30分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩34分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩40分
- 三重県津市乙部
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオマージュ
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩32分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩42分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩55分
- 三重県鈴鹿市住吉4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南十字星S
マンション- 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩11分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩32分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩36分
- 三重県鈴鹿市稲生3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファビージョージアン・ウエスト
タウンハウス- 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県四日市市浜一色町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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