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ラ．キャッスルII
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩76分
- 愛知県名古屋市中川区横井2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス入場PartII
マンション- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス9分/バス停：入場停 停歩4分
- 愛知県名古屋市港区小碓2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークG・F
アパート- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩26分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市港区小碓001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら館 塩池
マンション- 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 名古屋駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中村区塩池町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 黄金駅 地上2階建て 築20年
アパート- 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区乗越町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上3階建て 築36年
マンション- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中川区細米町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノライツ
アパート- 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区宗円町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 烏森駅 地上2階建て 築41年
アパート- 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区松葉町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩28分 名古屋駅/東海道本線 バス40分/バス停：東起橋 停歩9分
- 愛知県名古屋市中川区法華西町4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 小本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区宗円町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 中島駅 地上4階建て 築49年
マンション- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩29分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩31分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市中川区下之一色町字松蔭4丁目
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール名駅北
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市西区菊井2
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーガーデン善進本町
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩9分 稲永駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市港区善進本町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PrimeIV
マンション- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中村区大秋町2丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェII
アパート- 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区並木1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエ正保
マンション- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩3分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市港区正保町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 烏森駅 地上3階建て 築2年
アパート- 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区牛田通3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドオーブ
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 名古屋駅/東海道新幹線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区賑町
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 八田駅 地上4階建て 築18年
マンション- 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中川区八田町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール
アパート- 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区牛田通3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 地上2階建て 築15年
アパート- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 名古屋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区亀島1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス本陣
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中村区大秋町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールN2
マンション- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中川区荒子2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエ本陣
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分 名古屋駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区松原町3
- 築12年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 八田駅 地上3階建て 築18年
マンション- 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区八田本町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール月島
アパート- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩9分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中川区月島町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コンシェル柴周
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 名古屋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区新道2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズピーク
アパート- 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区松葉町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上9階建て 築6年
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレズ名古屋入場
マンション- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市港区入場1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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