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フェニックス池田
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア・オーシャン
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：東新田 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市駿河区東新田3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェルジュ川合B
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：川合 停歩8分
- 静岡県静岡市葵区川合1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築18年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：川合 停歩8分
- 静岡県静岡市葵区川合1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：折戸車庫 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：折戸車庫 停歩5分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩77分
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ末広
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩34分
- 静岡県静岡市葵区末広町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上3階建て 築31年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：東折戸 停歩3分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：東折戸 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区折戸
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小鹿公民館前 停歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：小鹿公民館 停歩9分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミケランジェロ
マンション- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市清水区中之郷2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上4階建て 築29年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区江尻東1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラディーユ前島II
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市葵区古庄3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカイア南町
マンション4.14
（評価7件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市駿河区南町
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフレール
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市葵区瀬名1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築10年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：向田町 停歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：向田町 停歩4分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：上力町 停歩2分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市清水区上力町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス池田
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築30年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス8分/バス停：袖師小学校入口 停歩10分 興津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：袖師小学校入口 停歩10分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市清水区西久保
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市清水区渋川2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンパーク
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：上力町バス停 停歩2分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県静岡市清水区上力町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上8階建て 築19年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：北安東5丁目 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：北安東5丁目 停歩2分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分
- 静岡県静岡市葵区北安東5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンリュ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：中小屋/羽鳥 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩60分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：中小屋/羽鳥 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩60分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上3階建て 築32年
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：瀬名新田下 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：瀬名新田下 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：瀬名新田下 停歩4分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩73分
- 静岡県静岡市葵区瀬名7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンテージおりど
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：折戸車庫 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
れいろうハイツII
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：城北2丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：城北2丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区北安東005
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：御新田上 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：松富 停歩6分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩71分
- 静岡県静岡市葵区松富2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャリオットセナ
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：常葉大学附属橘高校入口 停歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：東部団地 停歩10分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ西脇
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩37分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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