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静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：有度第一小学校 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区七ツ新屋1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県静岡市清水区春日2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県静岡市清水区北脇
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストーク西島
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩53分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県静岡市駿河区西島000
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上2階建て 築36年
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：秋山町 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩59分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県静岡市葵区伊呂波町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築34年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：昭府２丁目 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：昭府2丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区昭府2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上4階建て 築54年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区安東1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築4年
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：瀬名川西 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンこがね C
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：籠上中 停歩8分 静岡駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：籠上中 停歩8分
- 静岡県静岡市葵区平和3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築21年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：梅ケ谷中 停歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：梅ケ谷中 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：東高前 停歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：東高前 停歩9分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上9階建て 築21年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区常磐町2
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区さつき町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桃源郷ハイツ
タウンハウス- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：中央共選場 停歩4分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分
- 静岡県静岡市清水区梅ヶ谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築14年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：静岡新聞社前 停歩7分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区有東1
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート千代田
アパート- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県静岡市葵区千代田5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルチェーレ宮ヶ崎
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sofia I
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：押切宮の前 停歩1分以内 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス37分/バス停：押切宮の前 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区押切
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ルフレ
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：山崎 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：山崎 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥大門町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ白鳥
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区上足洗2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムヤサカキタ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分
- 静岡県静岡市清水区八坂北2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分
- 静岡県静岡市葵区唐瀬1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 地上5階建て 築45年
マンション- 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市清水区入江岡町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング春日I
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市葵区春日2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
マンション- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分
- 静岡県静岡市清水区中之郷1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスミィ本通
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区本通1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上3階建て 築40年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：村松 停歩3分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：村松 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区村松
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ上力
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：向田町(静岡県) 停歩1分以内 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市清水区上力町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール長崎
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市清水区長崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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