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静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市清水区長崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：西高町 停歩6分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市清水区船原2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Avenue静岡茶町
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区茶町2
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築29年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：高部東小学校入口 停歩7分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：高部東小学校入口 停歩7分
- 静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上2階建て 築27年
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：船越南 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区船越3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバ・カーサ
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：片山 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：片山 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：新丸子 停歩5分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス32分/バス停：新丸子 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区北丸子2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスヒルズ
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市葵区瀬名1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築36年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩82分
- 静岡県静岡市葵区北2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレ国吉田
マンション- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築16年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：馬渕四丁目 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山田
アパート- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区沓谷1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ駒形通
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区駒形通4
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築27年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：中田四丁目 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：敷地二丁目 停歩1分以内 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分
- 静岡県静岡市駿河区敷地2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築4年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市駿河区登呂6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築26年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：浜敷地 停歩1分以内 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン．ビレッジ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：竜南一丁目 停歩6分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分
- 静岡県静岡市葵区竜南1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート中田
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩60分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッティオH
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：静大宮川 停歩6分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築26年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：御新田上 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス27分/バス停：御新田上 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区松富2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COUR VERTE
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分
- 静岡県静岡市駿河区登呂6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grace 清水
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県静岡市清水区旭町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
入江岡貸戸建
一戸建て- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分
- 静岡県静岡市清水区入江岡町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 地上2階建て 築32年
アパート- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県静岡市葵区長沼1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス東静岡
アパート- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区曲金6
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上3階建て 築5年
アパート- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区曲金006
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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