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豊橋鉄道東田本線 競輪場前駅 地上3階建て 築31年
マンション- 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩25分 豊橋駅/東海道本線 バス19分/バス停：牛川停 停歩7分
- 愛知県豊橋市牛川通3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築25年
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス18分/バス停：西口 停歩8分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩34分 二川駅/東海道本線 徒歩38分
- 愛知県豊橋市東幸町字水神
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 地上6階建て 築44年
マンション- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩5分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分 豊橋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市前田南町1
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド丸八苑
マンション- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩5分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分 豊橋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市前田南町1
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩8分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩15分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩17分
- 愛知県豊橋市弥生町字西豊和
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポポテト
アパート- 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分 前畑駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分
- 愛知県豊橋市牛川薬師町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドユウゼンII
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩34分 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分 船町駅/飯田線 徒歩38分 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩38分 下地駅/飯田線 徒歩41分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩41分
- 愛知県豊橋市牟呂町字内田
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム ツタ
マンション- 東八町駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩8分 豊橋駅/東海道本線 バス14分/バス停：餌指橋停 停歩5分
- 愛知県豊橋市飽海町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築26年
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス12分/バス停：豊橋市民病院 停歩1分以内
- 愛知県豊橋市青竹町字八間西
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 小池駅 地上4階建て 築34年
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩5分
- 愛知県豊橋市南小池町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオI
マンション- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩34分 二川駅/東海道本線 徒歩34分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩43分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩49分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩60分
- 愛知県豊橋市東幸町字水神
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスコート
マンション- 豊鉄バス バス停：佐藤東 停歩9分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩31分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩31分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩31分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩35分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩53分
- 愛知県豊橋市佐藤4丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 地上3階建て 築24年
マンション- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩35分
- 愛知県豊橋市佐藤4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋市嵩山町戸建
一戸建て- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩95分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩95分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩134分
- 愛知県豊橋市嵩山町字下角庵
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNAMINOUEI
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス22分/バス停：金田口 停歩3分
- 愛知県豊橋市牛川町字浪ノ上
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 地上2階建て 築40年
アパート- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩23分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩23分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩25分
- 愛知県豊橋市牧野町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Avenue
アパート- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分 豊橋駅/東海道本線 バス18分/バス停：豊丘高校前 停歩4分
- 愛知県豊橋市西岩田2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩15分 東八町駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 新川駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分
- 愛知県豊橋市向山町字三ツ塚
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル23
アパート- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩8分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩12分 豊橋駅/東海道本線 徒歩14分
- 愛知県豊橋市花中町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 地上8階建て 築34年
マンション- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩6分 豊橋駅/東海道本線 徒歩20分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩20分
- 愛知県豊橋市前田南町1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルシャトーB
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩13分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩105分
- 愛知県豊橋市大岩町字反茂
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 船町駅 地上3階建て 築41年
マンション- 船町駅/飯田線 徒歩14分 豊橋駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 愛知県豊橋市菰口町5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイン ジニアA・B
アパート- 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩21分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩24分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩26分 豊橋駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県豊橋市柱五番町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luce Ueno(ルーチェウエノ)
アパート- 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩17分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩20分
- 愛知県豊橋市上野町字上原
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド7 A
アパート- 前畑駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩10分 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩10分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩14分 豊橋公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩20分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分
- 愛知県豊橋市牛川薬師町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート南瓦町
アパート- 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩12分 豊橋駅/東海道本線 徒歩32分
- 愛知県豊橋市南瓦町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 地上5階建て 築40年
マンション2.83
（評価6件）
コメント3件- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩4分 新川駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩12分
- 愛知県豊橋市南松山町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 地上7階建て 築23年
マンション- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩5分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩9分 豊橋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市花中町
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストHOPE横山
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス9分/バス停：元下地 停歩2分
- 愛知県豊橋市下地町字横山
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス大村
アパート- 下地駅/飯田線 徒歩31分 牛久保駅/飯田線 徒歩33分 船町駅/飯田線 徒歩37分 市役所前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩38分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分
- 愛知県豊橋市大村町字大賀里
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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