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MUヒルズ庵町
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩26分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市庵町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 各務原市役所前駅 地上2階建て 築13年
アパート- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩15分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩19分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩21分
- 岐阜県各務原市入会町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコーヤマ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩25分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市常盤町
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市雲井町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築14年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス26分/バス停：日野西 停歩7分
- 岐阜県岐阜市日野北2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 長森駅 地上2階建て 築36年
アパート- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩21分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市水海道3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上5階建て 築43年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩19分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分
- 岐阜県岐阜市尼ケ崎町1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築34年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：日野坂 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：日野坂 停歩5分
- 岐阜県岐阜市日野東6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 犬山遊園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 犬山遊園駅/名鉄犬山線 徒歩7分 犬山駅/名鉄犬山線 徒歩13分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分 犬山口駅/名鉄犬山線 徒歩21分
- 愛知県犬山市大字犬山字三反田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴァンテ岐阜
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市江川町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ能勢
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：長良堀田 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩62分
- 岐阜県岐阜市長良桜井町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム三田洞
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：岐阜城北高校前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市三田洞
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス E・Z
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：下岩崎 停歩4分
- 岐阜県岐阜市八代3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキホームB
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩64分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩65分
- 岐阜県岐阜市則武西2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レークヒル小森
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩75分
- 岐阜県岐阜市八代3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ熊田
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 岐阜駅/東海道本線 徒歩6分
- 岐阜県岐阜市西玉宮町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新那加駅 地上3階建て 築27年
マンション- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩5分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩7分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩8分
- 岐阜県各務原市那加太平町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩22分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩22分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分
- 岐阜県岐阜市東興町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPAZIO
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市加納新本町3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築28年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩51分 岐阜駅/東海道本線 徒歩51分
- 岐阜県岐阜市則武中4
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット鷺山
アパート- 岐阜バス バス停：鷺山白鷺町 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩58分 岐阜駅/東海道本線 徒歩60分
- 岐阜県岐阜市鷺山000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築36年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 岐阜駅/東海道本線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市青柳町5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZ MOND
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市金町8
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーデンス B棟
アパート- 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩16分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩20分 羽場駅/名鉄各務原線 徒歩27分
- 岐阜県各務原市鵜沼西町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 新鵜沼駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩21分
- 岐阜県各務原市鵜沼西町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：鷺山白鷺町停 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：鷺山白鷺町停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市鷺山
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルソリエート岐阜高砂
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分
- 岐阜県岐阜市高砂町3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3丸喜ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス6分/バス停：福祉センター保健所前 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市本郷町7
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WING・N
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：島小学校前 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：島小学校前 停歩4分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市北島7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡戸ビル
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩13分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市金園町4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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