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名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築32年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：宇佐 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：宇佐 停歩5分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市宇佐東町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン加納青藤
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市加納青藤町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上6階建て 築37年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：宇佐一丁目 停歩40分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス22分/バス停：宇佐一丁目 停歩44分
- 岐阜県岐阜市宇佐東町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：則武本郷 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：則武本郷停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市則武
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築49年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩40分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩53分
- 岐阜県岐阜市島栄町1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラティーナ岐阜
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス10分/バス停：城東通1 停歩2分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩14分 岐阜駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市上川手
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 手力駅 地上2階建て 築18年
アパート- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩3分
- 岐阜県岐阜市蔵前6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GREEN・COURT KURAMAE A棟
タウンハウス- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩3分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩10分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市蔵前6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DEUXIEME CONFORT(デュークシーム
アパート- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩4分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩9分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩12分
- 岐阜県各務原市那加浜見町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ
マンション- 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩5分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩5分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県各務原市鵜沼南町005
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新鵜沼駅 地上4階建て 築40年
マンション- 新鵜沼駅/名鉄各務原線 徒歩5分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩8分 犬山遊園駅/名鉄犬山線 徒歩14分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩14分
- 岐阜県各務原市鵜沼南町5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシャトー
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩6分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩11分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市切通6
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 三柿野駅 地上3階建て 築18年
マンション- 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩8分 二十軒駅/名鉄各務原線 徒歩12分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩15分
- 岐阜県各務原市鵜沼川崎町3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファインメゾン祈年町
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩9分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市祈年町6
- 築32年/地上4階建て
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名鉄各務原線 高田橋駅 地上5階建て 築23年
マンション- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩11分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩16分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市芋島4
- 築23年/地上5階建て
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サンフェスタ入会
アパート- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩13分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩20分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県各務原市入会町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソナルハイツ澤
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市庵町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール加納
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市加納神明町4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠コーポラス
アパート- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩16分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩18分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分
- 岐阜県各務原市那加前洞新町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 各務原市役所前駅 地上2階建て 築19年
アパート- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 バス14分/バス停：神置 停歩3分 新那加駅/名鉄各務原線 バス15分/バス停：南成清 停歩4分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県各務原市成清町6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新那加駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 バス13分/バス停：(ふ)桐野町 停歩6分
- 岐阜県各務原市那加芦原町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上7階建て 築27年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市殿町3
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイン A ・B棟
タウンハウス- 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩21分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩23分
- 岐阜県各務原市那加前野町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーン・ブルグ A・B棟
タウンハウス- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩20分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県各務原市那加前洞新町5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースタウン B
アパート- 苧ケ瀬駅/名鉄各務原線 徒歩20分 各務ケ原駅/高山本線（JR東海） 徒歩26分 名電各務原駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県各務原市各務おがせ町6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス長良
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：長良ヶ丘 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：長良ヶ丘 停歩5分
- 岐阜県岐阜市長良福光
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築42年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩22分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩25分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分
- 岐阜県岐阜市岩栄町2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La・Sala
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩65分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩73分
- 岐阜県岐阜市長良森町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド31
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：則武本郷停 停歩1分以内 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩65分
- 岐阜県岐阜市則武
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 岐阜駅 地上7階建て 築56年
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市六条東1
- 築56年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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