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名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上7階建て 築27年
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区大須2丁目
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 東大手駅 地上4階建て 築17年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市東区白壁2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上4階建て 築20年
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩4分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩11分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルークス名古屋 II
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区杉栄町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレベール稲穂
マンション- 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市千種区春里町4丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 地上8階建て 築33年
マンション- 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区姫池通1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル杁中
マンション- いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市昭和区花見通3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沐陽館
アパート- 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市千種区東山元町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本山駅 地上4階建て 築30年
マンション- 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区春里町4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンス川名
アパート- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区山花町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T.A矢田東
アパート- 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市東区矢田東
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 桜駅 地上10階建て 築17年
マンション- 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市南区呼続3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームてんま
マンション- 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市千種区橋本町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO丸の内(グランパセオマルノウチ)
マンション- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区丸の内2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ西新
アパート- 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市守山区西新
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本山駅 地上3階建て 築47年
マンション- 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市千種区本山町3
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 地上3階建て 築6年
アパート- ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区矢田東
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレレジデンス
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩24分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩26分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市北区萩野通001
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン神の木
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 茶屋ヶ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス10分/バス停：香流小学校 停歩4分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス12分/バス停：香流小学校 停歩4分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩31分
- 愛知県名古屋市名東区香流1丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー星ヶ丘
マンション- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市千種区星が丘山手
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 清水駅 地上2階建て 築31年
アパート- 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩1分以内 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩7分 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区清水002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 地上5階建て 築32年
マンション- 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 本山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市千種区東山通4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 地上7階建て 築38年
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市北区志賀本通2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 地上5階建て（地下1階付き） 築40年
マンション- 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 本山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市千種区山門町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 地上3階建て 築23年
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市天白区元八事4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインド覚王山
マンション- 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区堀割町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 地上4階建て 築40年
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市天白区塩釜口2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ妙音
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本山駅 地上2階建て 築46年
アパート- 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区松竹町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアコート東山
アパート- 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区唐山町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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