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第2ヤマモトビル
マンション- ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市東区矢田南2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZEN 千年
アパート- 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市熱田区千年1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクセス高辻
マンション- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区円上町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 地上3階建て 築29年
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市天白区池見2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンコート平郷町
マンション- 熱田駅/東海道本線 徒歩17分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市瑞穂区平郷町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・志賀本通
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内
- 愛知県名古屋市北区志賀本通1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード上前津ツヴァイテ
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区上前津1
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 地上15階建て 築17年
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市北区若葉通001
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 地上14階建て 築4年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区上前津001
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 豊田本町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩3分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市南区内田橋2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 堀田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩11分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大蔵浅田ビル
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩10分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市北区大蔵町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 新瑞橋駅 地上5階建て 築37年
マンション- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富通1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス覚王山II
マンション- 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市千種区観月町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上12階建て 築2年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区平和2
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COULEURS BLANC
マンション- 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市千種区田代本通001
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩4分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市守山区町南
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC桜本町
アパート- 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市南区呼続元町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 呼続駅 地上2階建て 築9年
アパート- 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市南区呼続元町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ白壁III
マンション- 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩4分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区白壁2
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンシア東別院
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 金山駅/東海道本線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区伊勢山1
- 築25年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン黒川
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市北区田幡2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sumitai新瑞橋
アパート- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市瑞穂区土市町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大脇ビル
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩13分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区若葉通3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード上前津テルツェ
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区上前津2
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 丸の内駅 地上15階建て 築4年
マンション- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区丸の内2
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 地上2階建て 築6年
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市北区生駒町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 尼ケ坂駅 地上3階建て 築7年
アパート- 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市北区大杉町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケードリーム堀田(K・Dream堀田
アパート- 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分
- 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 金山駅 地上3階建て 築24年
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩5分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市熱田区波寄町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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