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グランデュール若清
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区千代田4
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート新栄
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ新栄レジデンス
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ栄
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区栄5
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 金山駅 地上9階建て 築19年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩13分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区正木4
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅 地上7階建て 築35年
マンション- 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富ケ丘町2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィシア上前津(Rafficia Kamimaezu)
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区千代田4丁目
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上12階建て 築2年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区千代田4
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 金山駅 地上12階建て 築3年
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区八熊1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄上飯田線 上飯田駅 地上3階建て 築16年
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩9分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市北区上飯田南町5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンデンハイツ金山
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 金山駅/東海道本線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード栄ラ・ヴィ
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上3階建て 築10年
アパート- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエSAKAE
アパート- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A－legato大喜
アパート- 堀田駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分 熱田駅/東海道本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリーハウス
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩10分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中区金山5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルティーノ新栄
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスナカクニ
マンション- 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富通5
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフアセシア日の出 (Fasesia日の出)
アパート- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩31分 中小田井駅/名鉄犬山線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市西区稲生町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンエステート新栄
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅 地上7階建て 築35年
マンション- 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富通5
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Stanza 神村
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市昭和区神村町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上5階建て 築22年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市昭和区福江2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア千種
アパート- 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区清明山1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・シーン城北 アストロタワー
マンション- 比良駅/東海交通事業城北線 徒歩27分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩27分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩29分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市北区成願寺1
- 築29年/地上43階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハーチャ
マンション- 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩34分 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩34分 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市天白区保呂町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上15階建て 築18年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区泉2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上11階建て 築18年
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区大須2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 森下駅 地上3階建て 築7年
アパート- 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩2分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市北区芳野3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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