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本山プラザ
マンション- 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区末盛通5
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PULCHRA OZONE
マンション- 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩3分
- 愛知県名古屋市東区大曽根2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maison de vallee(メゾン・ド・バリー)
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市北区瑠璃光町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 鶴舞駅 地上13階建て 築25年
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩3分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中区千代田3
- 築25年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエール神宮
マンション- 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 熱田駅/東海道本線 徒歩10分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市熱田区三本松町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスイン日比野
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩3分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩21分 金山駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市熱田区中出町1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティピア伝馬町
マンション- 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 熱田駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市熱田区伝馬1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上8階建て 築34年
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩3分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 金山駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市熱田区中出町1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J＆T
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区栄001
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上8階建て 築17年
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区栄1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上7階建て 築23年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市東区泉3
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 新瑞橋駅 地上5階建て 築25年
マンション- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市南区駈上1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドールGOTO
マンション- 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市瑞穂区白羽根町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ雲竜
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市天白区元八事4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y.R.U呼続
アパート- 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市南区呼続1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴィア徳川
マンション- 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市東区東大曽根町
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートライフタケセイ
マンション- 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩5分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市南区内田橋1
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス丸の内リラティ
マンション- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中区丸の内3
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 桜本町駅 地上3階建て 築6年
アパート3.78
（評価9件）
コメント3件- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市南区呼続3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRECIOUS SITE(プレシャスサイト)
アパート- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区富士見町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーン新栄
マンション2.89
（評価9件）
コメント1件- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上6階建て 築37年
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上10階建て 築6年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩12分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区正木2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPACE DUKE
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区橘1
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ三秀山中
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区山中町1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オープンレジデンシア金山マークス
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩8分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームライフ鶴舞
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区千代田4
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区千代田4
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス汐田町II
アパート- 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市南区汐田町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上3階建て 築13年
アパート3.67
（評価3件）
コメント2件- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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