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青木ビル
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中区橘1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネスパルド雅
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市天白区元八事5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上11階建て 築39年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市西区幅下1
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファテラス洲雲
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浄心駅 地上2階建て 築7年
アパート- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市西区上名古屋4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARK21ビル
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市天白区道明町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル岩崎台
マンション- 日進市 バス停：けやき公園 停歩5分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス13分/バス停：岩崎台西 停歩3分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス23分/バス停：岩崎台西 停歩3分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩41分 杁ケ池公園駅/愛知高速交通リニモ 徒歩42分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩44分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩52分
- 愛知県日進市岩崎台002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン池場
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市天白区池場5丁目
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上9階建て 築17年
マンション3.88
（評価8件）
コメント8件- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区大須1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 いりなか駅 地上3階建て 築18年
マンション- いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市昭和区駒方町4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 平針駅 地上4階建て 築31年
マンション- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市天白区向が丘002
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナハウス
アパート- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市昭和区楽園町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅 地上3階建て 築36年
マンション- 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 バス10分/バス停：平針上ノ池 停歩3分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩24分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市天白区中平4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊田線 日進駅 地上2階建て 築19年
アパート- 日進駅/名鉄豊田線 徒歩14分 赤池駅/名鉄豊田線 徒歩30分 米野木駅/名鉄豊田線 徒歩34分
- 愛知県日進市折戸町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム川名
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区広路本町005
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール植田
マンション- 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市天白区横町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ大須
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区大須1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン山手
アパート- 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区山手通5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 金山駅 地上10階建て 築17年
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中区金山2丁目
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セーナ新道
アパート- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市西区新道1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト元植田East
アパート- 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市天白区元植田2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 地上2階建て 築19年
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市天白区道明町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ三秀植田
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市天白区一本松1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール元八事
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市天白区元八事004
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 いりなか駅 地上12階建て 築40年
マンション- いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区滝川町
- 築40年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルコート川名
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区駒方町2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 川名駅 地上4階建て 築35年
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区広路本町3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上3階建て 築13年
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩18分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ションテ・ファオン・ネオ
アパート- 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 比良駅/東海交通事業城北線 徒歩16分 小田井駅/東海交通事業城北線 徒歩23分 上小田井駅/名鉄犬山線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市西区大野木4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス野田II棟
マンション- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市北区光音寺町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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