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名古屋市営地下鉄桜通線 御器所駅 地上9階建て 築22年
マンション- 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分
- 愛知県名古屋市昭和区阿由知通3
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフィール八田
マンション- 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 名古屋駅/東海道本線 徒歩51分
- 愛知県名古屋市中川区八田町
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 地上4階建て 築45年
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市千種区大久手町7
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C．P．Pure1608
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区葵1
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村日赤駅 地上4階建て 築9年
アパート- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区元中村町1丁目
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 千種駅 地上8階建て 築31年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市千種区内山3
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いちごハウス
アパート- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区春岡1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャナルスクエア
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 名鉄名古屋駅/名鉄犬山線 徒歩15分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区西日置2
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 地上3階建て 築12年
アパート- 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区田代町字蝮池上
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ ルーチェW
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区城主町6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン吹上
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分
- 愛知県名古屋市千種区千種2
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマルコ
アパート3.62
（評価13件）
コメント7件- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区長戸町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ昭和館
マンション- 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市昭和区阿由知通3
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス丸の内 SOUTH
マンション- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区丸の内2
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン内山
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市千種区内山1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂区役所駅 地上5階建て 築18年
マンション- 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン浅間
アパート- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区幅下1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 新瑞橋駅 地上4階建て 築45年
マンション- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富通1丁目
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上8階建て 築15年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市西区城西1
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 地上5階建て 築34年
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上2階建て 築9年
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中村区城主町6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・City瑞穂雁道
マンション- 熱田駅/東海道本線 徒歩18分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニーカーム
アパート- 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩24分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市瑞穂区井の元町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムT
マンション- 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩22分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市天白区島田黒石
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールY(ルミエールワイ)
アパート- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 名古屋駅/東海道本線 徒歩37分
- 愛知県名古屋市中村区砂田町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ泉
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市東区泉2
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジング泉H・Mビル
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区泉2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストスクエア
マンション- 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市東区山口町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 川名駅 地上2階建て 築17年
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市昭和区川名本町4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルシーヴィアンジェ
マンション- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区丸山町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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