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名古屋市営地下鉄鶴舞線 御器所駅 地上5階建て 築61年
マンション- 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市昭和区松風町2丁目
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 名城公園駅 地上4階建て 築18年
マンション- 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市北区柳原4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOVE中村公園EAST
アパート- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区中村本町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イワトハウス
マンション- 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市南区岩戸町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティービュー瑞穂
アパート- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市瑞穂区亀城町6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポアール鶴舞
マンション- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Moon Park 千種
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市東区黒門町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上7階建て 築18年
マンション4.5
（評価6件）
コメント5件- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区代官町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ティセ
マンション- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区高見1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントフィオーレ
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区名楽町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルティーレ瑞穂
マンション- 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市瑞穂区宝田町6
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上15階建て 築4年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区城西1
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン新瑞
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市南区平子1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松崎ビル
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 地上2階建て 築4年
アパート- 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市昭和区若柳町3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ仲田
マンション- 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市南区呼続元町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール加茂
マンション- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市昭和区狭間町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーヴル桜台
アパート- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市南区桜台1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MORE
アパート- 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市南区明円町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 地上6階建て 築10年
マンション- 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市千種区山門町1丁目
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・レジャンド 907号室
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区新栄002
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水主町ロイヤルハイツ
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 名古屋駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 鶴里駅 地上8階建て 築39年
マンション- 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区芝町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSHINOHARA
アパート- 名古屋駅/東海道本線 バス16分/バス停：篠原橋東 停歩5分 金山駅/東海道本線 バス17分/バス停：篠原橋東 停歩5分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区応仁町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャワーハウス
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市千種区吹上1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 桜本町駅 地上2階建て 築40年
アパート- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市南区桜台1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 川名駅 地上2階建て 築25年
アパート- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市昭和区萩原町5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ
マンション- 市バス バス停：海老山 停歩5分 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 バス7分/バス停：海老山 停歩4分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス13分/バス停：海老山 停歩5分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩31分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩34分 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市天白区保呂町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 川名駅 地上7階建て 築35年
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 本山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市昭和区川原通1丁目
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア桜山
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町003
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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