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名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区葵1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン今池マルシェ
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市千種区今池5
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 千種駅 地上7階建て 築8年
マンション- 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区葵3
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスタンザ名駅西
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区亀島2
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂運動場西駅 地上2階建て 築15年
アパート- 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市瑞穂区津賀田町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町駅 地上14階建て 築21年
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区栄5
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 名古屋駅 地上13階建て 築24年
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト36
マンション- 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス13分/バス停：桃山２丁目 停歩5分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市緑区桃山3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク今池II
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区今池5
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンテージ本陣
マンション- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区大秋町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上8階建て 築29年
マンション- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市中村区鳥居西通1丁目
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 名古屋駅 地上7階建て 築34年
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市西区那古野2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・GRAND葵
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市東区葵2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キララハイツ
アパート- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区道下町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス名古屋駅前グランヴィル
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南1
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル千種
マンション- 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区新栄3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン伏見
マンション- 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区栄1
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上9階建て 築31年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市東区泉1丁目
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ju-Jitsu Terrace
アパート- 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 笠寺駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市南区白雲町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA douceur伏見
マンション- 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中区栄1
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジングコート名古屋駅前東
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市西区那古野2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいさきがけ
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市東区泉1
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
現代ハウス新栄
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス瑞穂
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新栄デュオ
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂区役所駅 地上3階建て 築7年
アパート- 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市瑞穂区北原町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上4階建て 築23年
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区新栄3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナティス那古野
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市西区那古野2丁目
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアニシキ
マンション- 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 大曽根駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市東区山口町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イイダマチハウス
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市東区飯田町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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