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名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上15階建て 築7年
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩6分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市東区葵2
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上9階建て 築26年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市西区城西1
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Atともえ
マンション- 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市東区泉1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレスアサダ瓦町
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上10階建て 築25年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区黄金通2
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケントハウス
アパート- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市千種区青柳町7
- 築35年/地上2階建て
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エクセレント東桜
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市東区東桜2丁目
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ルチア千種A
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区筒井3
- 築17年/地上2階建て
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アーデン泉プレミア
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市東区泉3
- 築17年/地上12階建て
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ISM栄
マンション- 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区栄1丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南1
- 築1年未満/地上15階建て
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名古屋市営地下鉄桜通線 鶴里駅 地上3階建て 築2年
アパート- 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市南区鶴里町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ神田
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分
- 愛知県名古屋市千種区神田町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIFE壱番館
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市千種区春岡通7
- 築30年/地上5階建て
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名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅 地上7階建て 築35年
マンション- 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富ケ丘町2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内山プラザビル
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分
- 愛知県名古屋市千種区内山001
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ハイツ
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市昭和区山脇町4丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメールI
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市千種区豊年町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Manta ray
アパート- 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市瑞穂区大喜町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴィレッジ明円
マンション- 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市南区明円町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ayers Rock 仲田
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区仲田1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス名西通II
アパート- 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区名西通3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂運動場西駅 地上1階建て 築8年
アパート- 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 堀田駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市瑞穂区大喜町4
- 築8年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A－legato大喜
アパート- 堀田駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 神宮前駅/名鉄常滑線 徒歩13分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分 熱田駅/東海道本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 千種駅 地上6階建て 築20年
マンション- 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区千種1
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 名古屋駅 地上42階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南2
- 築2年/地上42階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ神の倉
マンション- 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩24分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩30分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩35分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩37分
- 愛知県名古屋市緑区神の倉002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EST A棟
アパート- 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩22分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩29分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市天白区平針台1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハーチャ
マンション- 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩34分 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩34分 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市天白区保呂町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン花水木II
アパート- 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩48分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩50分 日進駅/名鉄豊田線 徒歩54分
- 愛知県愛知郡東郷町清水1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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