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養老鉄道養老線 西大垣駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩8分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩11分 大垣駅/東海道本線 徒歩16分
- 岐阜県大垣市西崎町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アルカンシエル
マンション- 大垣駅/東海道本線 バス10分/バス停：西濃運輸前 停歩4分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：市民病院前停 停歩8分
- 岐阜県大垣市禾森町005
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上3階建て 築19年
マンション- 大垣駅/東海道本線 バス10分/バス停：西濃運輸前 停歩6分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：市民病院前停 停歩8分 大垣/東海道本線 車4分
- 岐阜県大垣市禾森町5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 本巣駅 地上6階建て 築37年
マンション- 本巣駅/樽見鉄道 徒歩78分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩90分
- 岐阜県岐阜市深坂1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 北方真桑駅 地上2階建て 築48年
アパート- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩15分
- 岐阜県本巣市仏生寺
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス5分/バス停：中川 停歩5分
- 岐阜県大垣市中川町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 北方真桑駅 地上3階建て 築31年
アパート- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩26分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩49分
- 岐阜県本巣郡北方町小柳1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレイム(flame)
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス5分/バス停：中川 停歩5分 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩26分
- 岐阜県大垣市中川町002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築32年
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩20分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩46分
- 岐阜県瑞穂市生津天王町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・エクセル
アパート- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩34分
- 岐阜県大垣市新田町4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルビル
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩16分
- 岐阜県大垣市神田町1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上3階建て 築24年
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩22分
- 岐阜県大垣市波須1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上5階建て 築23年
マンション- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩47分 大垣駅/東海道本線 徒歩69分 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩90分
- 岐阜県安八郡安八町東結芝原
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上5階建て 築20年
マンション- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩51分 穂積駅/東海道本線 徒歩68分 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩83分
- 岐阜県安八郡安八町東結芝原
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 北方真桑駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩58分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩67分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩72分
- 岐阜県岐阜市木田2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 北方真桑駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岐阜乗合自動車(株) バス停：岐阜高専 停歩7分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩15分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩20分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩31分
- 岐阜県本巣市三橋003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスモリタB
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩19分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩47分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩48分
- 岐阜県瑞穂市生津天王町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築30年
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩21分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩59分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩91分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩36分
- 岐阜県大垣市北方町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩5分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩9分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩19分
- 岐阜県大垣市室村町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル芝原南館
マンション- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩43分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩44分
- 岐阜県安八郡安八町東結芝原
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル芝原 北館
マンション- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩44分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩44分
- 岐阜県安八郡安八町東結芝原
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピースカイ
アパート- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩8分
- 岐阜県瑞穂市古橋
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルパビリオン
アパート- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩40分
- 岐阜県本巣郡北方町小柳1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルマンション
マンション- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩13分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩29分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩40分
- 岐阜県本巣郡北方町加茂1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 北大垣駅 地上2階建て 築41年
アパート- 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩4分 大垣駅/東海道本線 徒歩26分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩34分
- 岐阜県大垣市笠縫町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩34分
- 岐阜県大垣市大島町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 垂井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 垂井駅/東海道本線 徒歩30分 大垣駅/東海道本線 バス20分/バス停：綾戸口停 停歩24分
- 岐阜県不破郡垂井町表佐
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Altair(アルティア)
アパート- 垂井駅/東海道本線 徒歩30分 大垣駅/東海道本線 バス20分/バス停：綾戸口停 停歩24分
- 岐阜県不破郡垂井町表佐000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイ・ナナラ
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩29分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩43分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩48分
- 岐阜県瑞穂市祖父江
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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