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エステーラ
マンション- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩5分 平津駅/三岐鉄道三岐線 徒歩27分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県四日市市大矢知町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアY
マンション- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール富洲原
マンション- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 近鉄富田駅/三岐鉄道三岐線 徒歩18分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシオ川原1棟
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩13分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県四日市市大矢知町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道三岐線 大矢知駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩13分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県四日市市大矢知町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOBLE I
アパート- 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩9分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県四日市市富田一色町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウェル下之宮A棟
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩14分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分
- 三重県四日市市下之宮町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 地上4階建て 築25年
マンション- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩21分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県四日市市川北1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パラディIII
アパート- 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩38分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩41分 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩48分
- 三重県四日市市垂坂新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茂福うっちーくん
タウンハウス- 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩9分 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県四日市市茂福町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシスサウスウエスト
マンション- 保々駅/三岐鉄道三岐線 徒歩11分 山城駅/三岐鉄道三岐線 徒歩24分 北勢中央公園口駅/三岐鉄道三岐線 徒歩30分
- 三重県四日市市まきの木台2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Theory(セオリー)
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩23分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県四日市市蒔田4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 地上3階建て 築2年
マンション- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩15分
- 三重県四日市市平町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ辻
アパート- 梅戸井駅/三岐鉄道三岐線 徒歩59分 大安駅/三岐鉄道三岐線 徒歩72分 三里駅/三岐鉄道三岐線 徒歩76分
- 三重県三重郡菰野町大字田光
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄富田駅 地上3階建て 築28年
マンション- 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩21分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩21分
- 三重県四日市市大字茂福
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道三岐線 大矢知駅 地上3階建て 築21年
マンション- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩14分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分
- 三重県四日市市下さざらい町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン朝明
マンション- 山城駅/三岐鉄道三岐線 徒歩5分 暁学園前駅/三岐鉄道三岐線 徒歩26分
- 三重県四日市市朝明町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスフィールド
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩11分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県四日市市下さざらい町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道三岐線 大矢知駅 地上3階建て 築22年
マンション- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩17分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県四日市市川北3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス富洲原A棟
マンション- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩23分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 地上4階建て 築29年
マンション- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩23分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道三岐線 大矢知駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩12分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県四日市市下さざらい町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 地上4階建て 築30年
マンション3.8
（評価15件）
コメント9件- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩23分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールかつら
マンション- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩15分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県四日市市下さざらい町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス富洲原
マンション- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニ・メゾン
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩15分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩23分
- 三重県四日市市下之宮町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ朝明
アパート- 山城駅/三岐鉄道三岐線 徒歩15分 暁学園前駅/三岐鉄道三岐線 徒歩19分
- 三重県四日市市朝明町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道三岐線 大矢知駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩15分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩23分
- 三重県四日市市下之宮町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイム
マンション- 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩11分
- 三重県四日市市西富田町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイドシャロー
アパート- 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩15分
- 三重県四日市市西富田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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