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スタジオシスター
アパート- 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩3分 近鉄富田駅/三岐鉄道三岐線 徒歩4分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県四日市市富田3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代田ビルディング
マンション- 平津駅/三岐鉄道三岐線 徒歩5分 暁学園前駅/三岐鉄道三岐線 徒歩17分 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩25分
- 三重県四日市市千代田町
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOA SORTE KAZU
マンション- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分
- 三重県四日市市松寺1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーコート D
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩27分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分
- 三重県四日市市松寺002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道三岐線 大矢知駅 地上4階建て 築13年
マンション- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩22分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県四日市市川北2
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツォ
マンション- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩22分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分
- 三重県四日市市川北002
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道三岐線 山城駅 地上2階建て 築19年
アパート- 山城駅/三岐鉄道三岐線 徒歩3分 暁学園前駅/三岐鉄道三岐線 徒歩25分
- 三重県四日市市山城町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 富田浜駅 地上2階建て 築29年
アパート- 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩12分 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県四日市市白須賀2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道三岐線 大矢知駅 地上2階建て 築6年
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩16分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県四日市市大矢知町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファシール
マンション- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩14分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分
- 三重県四日市市下之宮町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゴーイングウェル
アパート- 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩11分 霞ヶ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県四日市市大字羽津甲
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ稲垣
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩15分 平津駅/三岐鉄道三岐線 徒歩19分 暁学園前駅/三岐鉄道三岐線 徒歩35分
- 三重県四日市市伊坂町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道三岐線 保々駅 地上2階建て 築16年
アパート- 保々駅/三岐鉄道三岐線 徒歩16分
- 三重県四日市市まきの木台2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズスクエア A棟
アパート- 保々駅/三岐鉄道三岐線 徒歩15分
- 三重県四日市市まきの木台002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヒルズマキタ
マンション- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 近鉄富田駅/三岐鉄道三岐線 徒歩17分
- 三重県四日市市蒔田3
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川北ライフ
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩19分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 近鉄富田駅/三岐鉄道三岐線 徒歩25分
- 三重県四日市市川北1
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメージング・フラッツ(D・E) E
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県三重郡川越町大字豊田000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 地上2階建て 築13年
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ山城
アパート- 山城駅/三岐鉄道三岐線 徒歩3分 暁学園前駅/三岐鉄道三岐線 徒歩25分 保々駅/三岐鉄道三岐線 徒歩39分
- 三重県四日市市山城町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメージング・フラッツ(D・E)
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 近鉄富田駅/三岐鉄道三岐線 徒歩22分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩23分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーミズタニ
アパート- 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩22分
- 三重県四日市市大字茂福
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンポート松寺B棟
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県四日市市松寺2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニーパインツリー
アパート- 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩24分 平津駅/三岐鉄道三岐線 徒歩35分
- 三重県四日市市広永町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーチェ
マンション- 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩8分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩13分
- 三重県四日市市東富田町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 富田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩3分 近鉄富田駅/三岐鉄道三岐線 徒歩4分 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分
- 三重県四日市市富田3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアハイツ
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茂福荘
アパート- 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩8分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分
- 三重県四日市市茂福町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 霞ケ浦駅 地上3階建て 築19年
マンション- 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩15分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県四日市市白須賀1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポールみくり
アパート- 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩20分
- 三重県四日市市西富田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一コーポ佐藤
アパート- 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩19分
- 三重県四日市市茂福町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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