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エスリード新大阪第2
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上5階建て 築35年
マンション4.5
（評価12件）
コメント12件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市西立花町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 山科駅 地上5階建て 築37年
マンション2.56
（評価9件）
コメント3件- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩9分
- 京都府京都市山科区御陵大津畑町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロード塚本レジデンス
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩24分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上10階建て 築4年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上3階建て 築13年
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩9分 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府吹田市内本町2丁目
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築17年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩11分 海老江駅/東西線 徒歩17分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩21分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上2階建て 築29年
アパート- 御影駅/阪神本線 徒歩7分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石屋川駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区御影中町8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上2階建て 築32年
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩8分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩43分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩48分 中書島駅/京阪本線 徒歩58分
- 京都府京都市伏見区納所町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーブロッサム
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩9分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 滋賀県彦根市芹川町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスハイツナカハラ
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県草津市若竹町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上4階建て 築39年
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県草津市若竹町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPコート神戸
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 武庫川駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県尼崎市元浜町2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビズ・コ－トA
アパート- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 スクリーン駅/近江鉄道多賀線 徒歩14分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分
- 滋賀県彦根市高宮町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築29年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市富松町1丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー第9神戸
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区夢野町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SENSE UMEKITA
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩12分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上7階建て 築36年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 富田駅/阪急京都本線 徒歩10分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府高槻市富田丘町000
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上4階建て 築36年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 御幣島駅/東西線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 井高野駅 地上4階建て 築40年
マンション- 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩20分 相川駅/阪急京都本線 徒歩20分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区井高野4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新北野第1コーポ B棟
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築57年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21武庫之荘
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩11分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上8階建て 築7年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 十三駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアレイド
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 尼崎駅/阪神本線 バス18分/バス停：武庫之荘西口 停歩7分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩35分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市武庫町002
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイグラン武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市水堂町3丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンあおき
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツTDK
アパート- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 手原駅/草津線 徒歩27分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 滋賀県栗東市坊袋
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野マンション
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩13分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス13分/バス停：東山 停歩9分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府向日市寺戸町北野
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 東向日駅 地上4階建て 築29年
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩13分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府向日市寺戸町北野
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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