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神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上4階建て 築30年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区夢野町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエント新大阪アーバンライフ
マンション3.0
（評価10件）
コメント10件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1
- 築44年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長澤ハイツB棟
アパート- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 大阪府高槻市柳川町1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪コーポビアネーズ
マンション2.48
（評価48件）
コメント37件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上11階建て（地下1階付き） 築51年
マンション2.48
（評価48件）
コメント37件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ
マンション3.84
（評価25件）
コメント25件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区木川西4
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツペルル
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩18分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市小曽根町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上2階建て 築37年
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩18分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市小曽根町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上4階建て 築55年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩14分 上牧駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：野田 停歩6分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府高槻市緑町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルワン中穂茨木
マンション- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 万博記念公園駅/大阪モノレール線 バス10分/バス停：中穂積三丁目 停歩5分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩16分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩24分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 大阪府茨木市中穂積2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築23年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 尼崎駅/阪神本線 バス18分/バス停：武庫之荘西口 停歩7分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩35分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市武庫町2
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク上ノ島
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン近江
アパート4.0
（評価1件）
コメント0件- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 滋賀県近江八幡市出町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZY西宮(コージー)
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県西宮市高座町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築39年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩45分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県大津市一里山4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
彦根ガーデンハイツ
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県彦根市中央町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上3階建て 築31年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩40分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 大阪府高槻市松が丘1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖水荘
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩16分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 滋賀県彦根市芹橋1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアンジェ園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分 塚口駅/福知山線 徒歩36分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩42分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩57分
- 兵庫県尼崎市椎堂001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートプラザユー
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 滋賀県草津市南笠東1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩18分 富田駅/阪急京都本線 徒歩19分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府高槻市西町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上8階建て 築28年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県草津市野路東6
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EAST1(イーストワン)
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩43分
- 滋賀県大津市萱野浦
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン北春日丘
マンション- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩22分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩23分
- 大阪府茨木市北春日丘1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 平屋建て 築46年
一戸建て- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） バス19分/バス停：松が丘 停歩3分
- 滋賀県蒲生郡竜王町大字小口
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスマエダ
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県草津市平井3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモライフ武庫
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩37分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩40分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩50分
- 兵庫県尼崎市武庫町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオコート高槻
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：柱本新町 停歩3分 高槻市駅/阪急京都本線 バス29分/バス停：柱本新町 停歩3分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩53分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩56分 南茨木駅/大阪モノレール線 徒歩58分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩59分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分 富田駅/阪急京都本線 徒歩68分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 大阪府高槻市柱本新町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築33年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：柱本 停歩3分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：柱本 停歩3分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩59分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分 富田駅/阪急京都本線 徒歩68分
- 大阪府高槻市柱本新町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coto Glance 一乗寺駅前
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：高野玉岡町 停歩7分
- 京都府京都市左京区一乗寺里ノ前町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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