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東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上10階建て 築31年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペイサージュサンコー
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム北芹川
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩4分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 滋賀県彦根市芹川町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上5階建て 築39年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩13分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県西宮市今在家町000
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手ダイヤハイツB棟
マンション3.67
（評価9件）
コメント4件- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通5
- 築48年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山海マンション
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上5階建て 築53年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区城内通2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上7階建て 築54年
マンション4.08
（評価13件）
コメント2件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道新幹線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目
- 築54年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール東淀川
アパート- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス京都洛南
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩14分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩24分
- 京都府京都市南区唐橋平垣町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE GARNET MILLENIUM KYOTO 九条烏丸
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市南区東九条西札辻町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス新神戸駅前
マンション- 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区加納町2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上11階建て 築12年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区十八条1
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ神戸ベニール
マンション- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上13階建て 築13年
マンション- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 栗東駅 地上2階建て 築16年
アパート- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 滋賀県栗東市綣6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイスグラン神戸湊川公園
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩6分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 相川駅 地上5階建て 築18年
マンション- 相川駅/阪急京都本線 徒歩5分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩13分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区相川003
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WOB塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルド－ル
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩4分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府茨木市中津町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上7階建て 築21年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御影駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAYA－桜－ビレッジ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築28年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩14分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 岩屋駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上8階建て 築28年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ新神戸ステージ
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町4
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール東山
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上2階建て 築32年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市山科区日ノ岡堤谷町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイネス
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市山科区日ノ岡ホッパラ町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築33年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市山科区日ノ岡ホッパラ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングヴィレッジ河原町
マンション2.83
（評価12件）
コメント12件- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区河原町通七条上る901
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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