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クレール・コートA棟
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩12分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩22分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府長岡京市滝ノ町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 水無瀬駅 地上5階建て 築36年
マンション- 水無瀬駅/阪急京都本線 徒歩13分 大山崎駅/阪急京都本線 徒歩16分 山崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府三島郡島本町江川1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天城通1丁目戸建
タウンハウス- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区天城通1
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピアみゅうるぶらん
アパート- 米原駅/北陸本線 徒歩14分 坂田駅/北陸本線 徒歩47分 田村駅/北陸本線 徒歩67分
- 滋賀県米原市中多良1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド七条
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス赤坂
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分 西灘駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区畑原通3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZY西宮
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市高座町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おぞのパークハイツ B棟
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩16分 塚口駅/福知山線 徒歩26分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市若王寺3丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上9階建て 築44年
マンション3.18
（評価11件）
コメント12件- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：中鳥飼 停歩4分 茨木市駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：鳥飼五久［東］ 停歩9分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩34分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩46分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩53分
- 大阪府摂津市鳥飼中1丁目
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートプラザ野路
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県草津市野路東4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チコーベルメゾン桂
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩23分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩40分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 京都府京都市西京区桂徳大寺北町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上5階建て 築31年
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩40分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 京都府京都市西京区桂徳大寺北町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートプラザ124
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県草津市野路東4
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Opera House
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県草津市草津4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安井マンションA・B
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩24分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 京都府京都市伏見区淀樋爪町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上2階建て 築38年
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩24分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 京都府京都市伏見区淀樋爪町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス多貝
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩25分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩33分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 京都府長岡京市奥海印寺八戸木
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 長岡天神駅 地上2階建て 築49年
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩25分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩33分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 京都府長岡京市奥海印寺八戸木
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 豊川駅 地上5階建て 築53年
マンション- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩25分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩45分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩75分
- 大阪府茨木市新郡山2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高田3号棟
マンション- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 富田駅/阪急京都本線 徒歩25分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 大阪府茨木市高田町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7摂津グリーンハイツ
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩39分
- 大阪府高槻市大蔵司002
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗東グリーンハイツ2
マンション- 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県栗東市出庭
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築37年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩36分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 大阪府高槻市大蔵司1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上3階建て 築39年
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩34分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 大阪府高槻市大蔵司2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 豊川駅 地上12階建て 築53年
マンション- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩31分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 大阪府茨木市新郡山2
- 築53年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーツ八坂
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩47分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンハイム淀川公園
マンション3.18
（評価11件）
コメント12件- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩42分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩45分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩53分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩56分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分
- 大阪府摂津市鳥飼中1
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） JR総持寺駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩44分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩51分
- 大阪府茨木市西安威1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKリオ
アパート- 石部駅/草津線 徒歩60分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩80分 甲西駅/草津線 徒歩88分
- 滋賀県湖南市サイドタウン2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上8階建て 築35年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩2分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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