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神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上10階建て 築4年
マンション- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 和田岬駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区船大工町
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ立花II
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町001
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上13階建て 築9年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩23分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオーレ三宮
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩1分以内 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通2
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島第3
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩3分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコーポ平砂
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区浪花町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザンド15
マンション- さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市安井町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上5階建て 築42年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩3分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区福島007
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベラエステ三宮
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区脇浜町3
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 西梅田駅 地上13階建て 築12年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩2分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪駅/大阪環状線 徒歩5分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区曾根崎新地2丁目
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 地上11階建て 築14年
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩2分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通2
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション1(ワン)
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオーラ神戸
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上7階建て 築34年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上8階建て 築35年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 岩屋駅/阪神本線 徒歩5分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築39年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩2分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 追分駅/京阪京津線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区四ノ宮川原町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur南茨木
マンション- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩3分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩15分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩24分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 大阪府茨木市沢良宜浜001
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上9階建て 築6年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町3
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上11階建て 築7年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩4分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAVANA梅田北(プレサンス梅田北アロー)
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区豊崎5
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上10階建て 築24年
マンション2.25
（評価8件）
コメント8件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート
マンション- 手原駅/草津線 徒歩3分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県栗東市手原5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クワドリフォリオ
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 甲子園駅/阪神本線 徒歩26分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩28分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県西宮市甲子園口2丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上10階建て 築35年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩1分以内 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩1分以内 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオナ柴島II
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築39年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里003
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 粟津駅 地上4階建て 築46年
マンション- 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 瓦ヶ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 滋賀県大津市杉浦町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上7階建て 築54年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里002
- 築54年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上3階建て 築3年
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 千船駅/阪神本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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