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京阪京津線 京阪山科駅 地上3階建て 築33年
マンション- 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩12分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市山科区厨子奥尾上町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上8階建て 築10年
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン弐番館
マンション- 石部駅/草津線 徒歩13分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩99分
- 滋賀県湖南市石部中央4
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサOBATA
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：久我の杜 停歩3分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩40分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩45分
- 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 長岡京駅 地上4階建て 築31年
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：久我の杜 停歩3分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩40分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩45分
- 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南ビル
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩17分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上4階建て 築60年
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府高槻市西町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヤード
マンション- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩30分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩35分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 大阪府茨木市郡003
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール廣田
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩17分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩23分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩27分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス27分/バス停：梅津石灘町 停歩4分
- 京都府京都市右京区梅津南町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上4階建て 築30年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩17分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩23分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩27分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス27分/バス停：梅津石灘町 停歩4分
- 京都府京都市右京区梅津南町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシェールシェトワ-シェアハウス-
アパート- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩14分 甲子園駅/阪神本線 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県西宮市若草町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリートNAKANOII
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県草津市野路8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル20
マンション- 桂駅/阪急嵐山線 徒歩14分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩15分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市西京区樫原八反田
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上3階建て 築35年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩14分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩15分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市西京区樫原八反田
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン山一
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県大津市一里山3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県大津市一里山5丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローファス小島
マンション4.29
（評価7件）
コメント6件- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩15分 桂駅/阪急京都本線 徒歩19分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩29分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 京都府京都市西京区山田猫塚町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上3階建て 築33年
マンション4.29
（評価7件）
コメント6件- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩15分 桂駅/阪急京都本線 徒歩19分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩29分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 京都府京都市西京区山田猫塚町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西メルテック尼崎ビル
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 加島駅/東西線 徒歩23分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩26分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市次屋1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上3階建て 築36年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩15分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市西京区樫原八反田
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションDEN
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：一条戻橋 停歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：堀川中立売 停歩6分
- 京都府京都市上京区一条通大宮西入下石橋南半町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築45年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：一条戻橋 停歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：堀川中立売 停歩6分
- 京都府京都市上京区一条通大宮西入下石橋南半町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩26分 相川駅/阪急京都本線 徒歩32分
- 大阪府吹田市天道町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上5階建て 築31年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市名神町3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヨシダ
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県西宮市柳本町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール尾浜
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市尾浜町1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリュール
アパート- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 京都府京都市山科区大宅中小路町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ下坂部
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/福知山線 徒歩22分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩28分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市下坂部2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハイランドIII
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県彦根市野瀬町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小山南溝町貸家
一戸建て- 四宮駅/京阪京津線 徒歩19分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 京都府京都市山科区小山南溝町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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