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レジデンスプラザ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 京都府京都市山科区北花山大林町000
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上5階建て 築33年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 京都府京都市山科区北花山大林町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上5階建て 築44年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩20分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府茨木市畑田町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローカスハイツ
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩26分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セビーヌ武庫之荘参番館
マンション1.89
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩45分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘6
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエポック
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県草津市橋岡町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインリーフ栗東
マンション- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 滋賀県栗東市小柿1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステュディオYURI
マンション- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分 富田駅/阪急京都本線 徒歩48分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩54分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分
- 大阪府高槻市大和1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ南草津
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県草津市野路東3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築18年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県草津市野路東3丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上5階建て 築18年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県草津市野路東3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミール
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス27分/バス停：宮下２丁目 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：宮下2丁目 停歩2分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス66分/バス停：宮下2丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区宮下2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムアイキャッスル
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県大津市平津001
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼンハイツ
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩39分
- 大阪府高槻市大蔵司2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久我本町貸家
一戸建て- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩38分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩39分
- 京都府京都市伏見区久我本町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 向日町駅 地上3階建て 築30年
一戸建て- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩38分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩39分
- 京都府京都市伏見区久我本町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上15階建て 築16年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上11階建て 築18年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 南方駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上7階建て 築36年
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上9階建て 築42年
マンション3.2
（評価10件）
コメント10件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎5
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西元町駅 地上11階建て 築9年
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区元町通7
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上11階建て 築17年
マンション3.67
（評価12件）
コメント12件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区扇町2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブエール六甲
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩2分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区浜田町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上3階建て 築26年
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩2分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区浜田町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上11階建て 築26年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 南方駅/阪急京都本線 徒歩2分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区西中島001
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイチ・ツー・オー杭瀬
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩2分 大物駅/阪神本線 徒歩18分 千船駅/阪神本線 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市杭瀬本町1
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上12階建て 築37年
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩2分 大物駅/阪神本線 徒歩18分 千船駅/阪神本線 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市杭瀬本町1
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区中崎西1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上4階建て 築41年
マンション3.43
（評価14件）
コメント14件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩21分 甲子園駅/阪神本線 徒歩22分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市甲子園口3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築41年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区御陵下御廟野町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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