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プラザダイエー草津
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県草津市野路6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア中島
マンション- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県栗東市霊仙寺1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上3階建て 築35年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩10分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府茨木市中村町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区寺口町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブAMX(アムクス)
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘003
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パレ本山中
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 深江駅/阪神本線 徒歩10分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上4階建て 築41年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩11分 芦屋駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水堂町2丁目
タウンハウス- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上4階建て 築63年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 旧居留地・大丸前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区山本通2
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド新大阪VII
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国玉マンション
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩11分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西灘駅/阪神本線 徒歩18分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市灘区国玉通4
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 摂津駅 地上3階建て 築20年
マンション- 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩12分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩21分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府茨木市横江2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 膳所駅 地上3階建て 築32年
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：平津 停歩5分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：平津 停歩3分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：平津 停歩3分
- 滋賀県大津市平津002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン岡崎
マンション- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩12分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県西宮市桜町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上6階建て 築50年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築53年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区一王山町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上3階建て 築32年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：焼野中町 停歩3分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：焼野中町 停歩5分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩26分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：焼野中町 停歩3分 瓦ヶ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩29分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩30分
- 滋賀県大津市若葉台000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天城通1丁目一戸建て
タウンハウス- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市灘区天城通1
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 茨木市駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：唐崎西口 停歩4分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス31分/バス停：唐崎西口 停歩4分 富田駅/阪急京都本線 徒歩40分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩41分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩51分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩55分 光善寺駅/京阪本線 徒歩67分
- 大阪府高槻市唐崎西002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムフルース2
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩26分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県大津市瀬田005
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上4階建て 築27年
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県大津市瀬田005
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上4階建て 築27年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：瀬田川団地前 停歩2分
- 滋賀県大津市瀬田5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 追分駅 地上2階建て 築34年
アパート- 追分駅/京阪京津線 徒歩14分 四宮駅/京阪京津線 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区小山中ノ川町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラザー安田
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩14分 桂駅/阪急京都本線 徒歩17分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市西京区桂徳大寺町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上3階建て 築37年
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩14分 桂駅/阪急京都本線 徒歩17分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市西京区桂徳大寺町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツ
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 地上4階建て 築27年
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上3階建て 築28年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 草津駅/東海道本線（JR西日本） バス26分/バス停：南草津駅 停歩18分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス33分/バス停：南草津駅 停歩15分
- 滋賀県草津市追分南1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマーテ西京極
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 バス9分/バス停：西大路七条 停歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩28分 桂駅/阪急京都本線 徒歩34分
- 京都府京都市右京区西京極下沢町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築30年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区西京極下沢町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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