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東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築33年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩36分
- 滋賀県大津市一里山1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上3階建て 築35年
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩13分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩13分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩20分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：メゾン千里丘 停歩17分
- 大阪府茨木市蔵垣内2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上8階建て 築35年
マンション3.87
（評価15件）
コメント15件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区木川東001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市淀川区加島4丁目戸建て
一戸建て- 加島駅/東西線 徒歩8分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区加島4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上5階建て 築60年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北野町2
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上8階建て 築10年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分 新大阪駅/山陽新幹線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ・アステール芦屋
マンション- 打出駅/阪神本線 徒歩9分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県芦屋市楠町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーワ
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩26分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュバンベール摂津
マンション- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩9分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：南摂津駅 停歩10分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩32分
- 大阪府摂津市一津屋2丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルデンハイム新北野
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区新北野003
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上12階建て 築35年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区新北野003
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル六甲2
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上7階建て 築36年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 芦屋駅 地上4階建て 築39年
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩9分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ本山
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩13分 深江駅/阪神本線 徒歩15分 青木駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 元町駅 地上14階建て 築14年
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩10分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩23分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市御園3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ジュネス2
アパート- 米原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 坂田駅/北陸本線 徒歩45分
- 滋賀県米原市下多良3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツY
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩17分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築29年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩17分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上2階建て 築29年
アパート2.6
（評価5件）
コメント5件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 相川駅 地上3階建て 築33年
マンション- 相川駅/阪急京都本線 徒歩9分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府吹田市南高浜町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上3階建て 築35年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩10分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府茨木市中村町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・シプレ
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区田川002
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェイーネ西宮原
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドコート新大阪 旧シェイーネ西宮原
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町002
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上2階建て 築42年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩23分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市神田北通5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上5階建て 築46年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ新大阪2番館
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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