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ハムロハイツ杉田B棟
マンション- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 富田駅/阪急京都本線 徒歩23分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府高槻市土室町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築57年
タウンハウス- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 塚口駅/福知山線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市神崎町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築21年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩38分
- 滋賀県大津市大萱7
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県大津市大江6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルナ
アパート- 茨木市駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：塚原口 停歩12分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：茨木サニータウン 停歩15分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩59分
- 大阪府茨木市安威3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩38分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 大阪府高槻市芝生町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハスアーユ
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩43分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩52分
- 滋賀県彦根市開出今町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築28年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩43分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩52分
- 滋賀県彦根市開出今町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野ハイツ
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩41分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分 彦根/東海道本線（JR西日本） 車8分
- 滋賀県彦根市馬場1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ北野
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩42分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分 彦根/東海道本線（JR西日本） 車9分
- 滋賀県彦根市馬場1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス塚本グランゲート
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩21分 淀川駅/阪神本線 徒歩37分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上10階建て 築8年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築27年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩2分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上4階建て 築43年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩2分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 今津駅/阪急今津線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩3分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府吹田市清和園町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HS梅田EAST
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 大阪駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区西天満005
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ新大阪弐番館
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上15階建て（地下1階付き） 築16年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IORビル
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県草津市野路1
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェルハイツ
マンション2.89
（評価9件）
コメント4件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上5階建て 築35年
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通8
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上4階建て 築40年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩3分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 追分駅/京阪京津線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区四ノ宮川原町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上4階建て 築40年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩3分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩13分
- 京都府京都市山科区四ノ宮川原町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東三国田村ハイツ
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瓜生ハイツ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩9分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府向日市寺戸町瓜生
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 向日町駅 地上3階建て 築45年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩9分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府向日市寺戸町瓜生
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上11階建て 築53年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4
- 築53年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パルトネール三宮東
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEO VIVACE
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 四宮駅/京阪京津線 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市山科区上野寺井町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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