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阪神本線 打出駅 地上7階建て 築26年
マンション- 打出駅/阪神本線 徒歩9分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県芦屋市楠町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アコール
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩8分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 東向日駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩10分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩11分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 京都府向日市寺戸町東野辺
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 高宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプラザ新梅田
マンション4.25
（評価8件）
コメント8件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築24年
マンション3.42
（評価12件）
コメント12件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩31分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市西立花町4丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 バス8分/バス停：中千町（京阪） 停歩2分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：中千町(京阪) 停歩2分
- 滋賀県大津市千町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 長岡天神駅 地上3階建て 築29年
マンション- 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩7分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩13分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 京都府長岡京市天神1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上5階建て 築30年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区大淀南3丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・プロージェ唐橋
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区唐橋井園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区唐橋井園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築36年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩23分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル三国本町
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上3階建て 築38年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩10分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府茨木市大住町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上5階建て 築40年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川西4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲子園口～貸家～
一戸建て- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩19分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市甲子園口6
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ山手町
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩11分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府吹田市山手町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草ハイツ
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩11分 甲子園駅/阪神本線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県西宮市若草町2丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊川文化西棟
アパート- 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩11分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ美波
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上3階建て 築26年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス8分/バス停：水天宮 停歩4分
- 滋賀県大津市瀬田005
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上5階建て 築28年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県大津市大将軍002
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンあおきII
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 長岡天神駅 地上4階建て 築32年
マンション- 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩10分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩23分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府長岡京市長岡3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大昭マンション
マンション- 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区山本通2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツメイトク
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩23分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩24分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県大津市国分1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上6階建て 築27年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県草津市野路4丁目
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北ノ口安田マンション
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩14分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 桂駅/阪急京都本線 徒歩28分 東向日駅/阪急京都本線 バス6分/バス停：東山 停歩26分
- 京都府向日市物集女町北ノ口
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 洛西口駅 地上3階建て 築42年
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩14分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 桂駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 京都府向日市物集女町北ノ口
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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