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東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上6階建て 築5年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市灘区城内通5
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上13階建て 築17年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区中町通3
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンネス神戸駅前
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区中町通3
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上8階建て 築23年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市朝日町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上15階建て 築8年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩2分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 北新地駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区西天満5
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ新神戸
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩15分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区生田町1
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MZヴィエラ
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区東野門口町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上9階建て 築20年
マンション3.88
（評価8件）
コメント8件- 御幣島駅/東西線 徒歩2分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上13階建て 築35年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築35年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上2階建て 築36年
アパート- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市山科区御陵鴨戸町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上4階建て 築38年
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩9分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン御影
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩7分 新在家駅/阪神本線 徒歩14分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区堂山町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルーブ神戸ハーバーアリーナ
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区相生町5
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上15階建て 築18年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎5
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン神戸元町
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区元町通6
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビガーポリス101扇町
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩2分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェール七條
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩2分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区下堀詰町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミハイツ塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通六甲アイランド線 住吉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイフィールド
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上3階建て 築35年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩2分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩23分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩27分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 京都府京都市西京区桂野里町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス深江
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩3分 青木駅/阪神本線 徒歩12分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上6階建て 築37年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区生田町2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシャトー東山
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区一橋宮ノ内町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール岡本
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩3分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 青木駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロン五十川1
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：西大路八条 停歩1分以内 東寺駅/近鉄京都線 バス9分/バス停：西大路八条 停歩1分以内 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築42年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上11階建て 築45年
マンション3.89
（評価9件）
コメント7件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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