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大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築15年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
willDo塚本
マンション4.14
（評価7件）
コメント7件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区花川2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上11階建て 築19年
マンション4.14
（評価7件）
コメント7件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区花川002
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清風ハイツ
アパート- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上4階建て 築29年
アパート- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築33年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩7分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：桂高校前 停歩4分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市西京区川島滑樋町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上7階建て 築33年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 大谷駅 地上2階建て 築46年
アパート- 大谷駅/京阪京津線 徒歩6分 上栄町駅/京阪京津線 徒歩18分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 滋賀県大津市大谷町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築10年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区東三国3
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NASU23
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー塚本
マンション3.17
（評価6件）
コメント6件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急京都本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上10階建て 築6年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nasu1ビル
マンション- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モトイマハイツ
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩9分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分 御幣島駅/東西線 徒歩23分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムズ西京極
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩9分 桂駅/阪急京都本線 徒歩22分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市右京区西京極火打畑町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上4階建て 築37年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩9分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市今津上野町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上2階建て 築66年
一戸建て- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール京都
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/近鉄京都線 徒歩40分
- 京都府京都市南区上鳥羽堀子町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レシア六甲
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大石駅/阪神本線 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西灘駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区水道筋1
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上10階建て 築17年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区東三国3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上6階建て 築27年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩17分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩17分 吹田駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市南金田2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール千丈II
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩37分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩46分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県大津市千町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上10階建て 築35年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市東難波町5丁目
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンイーストパレス
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩10分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府茨木市東宮町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ボール
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上7階建て 築40年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアシティ21
マンション- 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩20分 相川駅/阪急京都本線 徒歩21分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩23分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府大阪市東淀川区井高野4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩9分 相川駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府吹田市寿町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビア灘東
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大石駅/阪神本線 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩11分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町6
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上3階建て 築45年
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大石駅/阪神本線 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町6
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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