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阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築45年
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 大石駅/阪神本線 徒歩9分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町6
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ本山III
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町1
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NLC新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上4階建て 築52年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩42分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ小山西御所(旧：ヒルズ山科)
マンション- 追分駅/京阪京津線 徒歩12分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区小山西御所町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NASU26
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア堂山
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩48分
- 滋賀県大津市大将軍002
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ南武庫
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上3階建て 築39年
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩15分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府茨木市丑寅2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上ノ島町3丁目貸家
一戸建て- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Epta神戸祇園
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市兵庫区下三条町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上2階建て 築48年
アパート- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 富田駅/阪急京都本線 徒歩16分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府高槻市柳川町1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滋賀里2丁目貸家
一戸建て- 唐崎駅/湖西線 徒歩13分 大津京駅/湖西線 徒歩28分 山科駅/湖西線
- 滋賀県大津市滋賀里2
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上7階建て 築18年
マンション3.67
（評価9件）
コメント6件- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 大阪府吹田市片山町4丁目
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリートNAKANOI
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県草津市野路8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ北武庫之荘II
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 猪名寺駅/福知山線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 豊津駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府吹田市藤が丘町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスプリ
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県草津市追分南1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上2階建て 築31年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県草津市野路8丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン浜甲子園
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩15分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 久寿川駅/阪神本線 徒歩24分 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩28分 今津駅/阪神本線 徒歩34分
- 兵庫県西宮市浜甲子園1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神栄ハイツ
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 新在家駅/阪神本線 徒歩39分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩45分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市灘区篠原台000
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県草津市野村8
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築31年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県草津市野路東4丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21夙川東
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩16分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩19分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県西宮市室川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩16分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩18分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市室川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ ■弊社専任物件■
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩25分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩27分
- 大阪府吹田市千里丘中
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ京都山科(ベルヴィ52)
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩25分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 京都府京都市山科区北花山西ノ野町
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西野楳本町 貸家
一戸建て- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 京都府京都市山科区西野楳本町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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