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京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上2階建て 築61年
一戸建て- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 京都府京都市山科区西野楳本町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築31年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県草津市野路東4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩17分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府向日市上植野町落堀
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上6階建て 築45年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩28分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 京都府京都市山科区北花山西ノ野町
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セーヌ螢谷
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：石山駅 停歩20分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：石山駅 停歩18分
- 滋賀県大津市螢谷000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：石山駅 停歩20分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：石山駅 停歩18分
- 滋賀県大津市螢谷
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム’ズ京都洛西
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩38分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 京都府京都市西京区大枝中山町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 桂駅 地上6階建て 築33年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩38分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 京都府京都市西京区大枝中山町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NASU33
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオーキタ津之江
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩23分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府高槻市津之江町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上3階建て 築36年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩23分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府高槻市津之江町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築44年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩24分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 新在家駅/阪神本線 徒歩39分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市灘区篠原台
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上2階建て 築19年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩24分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上3階建て 築28年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分
- 滋賀県草津市追分南1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nasu18
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩31分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩46分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市大萱7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上3階建て 築29年
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩31分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩44分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 京都府京都市伏見区久我森の宮町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 地上15階建て 築12年
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区栄町通5
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 深江駅 地上10階建て 築13年
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩1分以内 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 芦屋駅/阪神本線 徒歩15分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドコート天神橋
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天神橋5
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 地上10階建て 築23年
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナリモハイツ
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 御影駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上8階建て 築37年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 姫島駅/阪神本線 徒歩1分以内 御幣島駅/東西線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上10階建て 築14年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区相生町5
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーコート歌島橋
マンション3.88
（評価8件）
コメント8件- 御幣島駅/東西線 徒歩2分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 千船駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上6階建て 築27年
マンション3.43
（評価7件）
コメント5件- 富田駅/阪急京都本線 徒歩2分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩14分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府高槻市富田町3
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルヴュー神戸
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区楠町2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルデンハイム
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩2分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区御影中町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上4階建て 築29年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩2分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区御影中町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上7階建て 築35年
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩2分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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