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阪急京都本線 南方駅 地上3階建て 築51年
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上11階建て 築9年
マンション- 加島駅/東西線 徒歩5分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区加島3丁目
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上3階建て 築10年
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート西中島
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ甲子園
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩5分 久寿川駅/阪神本線 徒歩6分 今津駅/阪神本線 徒歩14分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上7階建て 築15年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪急今津線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上13階建て 築18年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシュート・ドー
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩48分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県彦根市野良田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーヴェストコートJ
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩67分
- 滋賀県彦根市野良田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上11階建て 築23年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 大阪駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新大阪第6
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 旧居留地・大丸前駅 地上6階建て 築29年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩5分 旧居留地・大丸前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアクレスト
マンション- 相川駅/阪急京都本線 徒歩5分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩35分
- 大阪府吹田市高浜町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上7階建て 築32年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩23分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩26分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園口3
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御陵シャトー朝日
マンション- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩6分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 四宮駅/京阪京津線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区御陵大津畑町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築34年
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府高槻市昭和台町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレーシー淡路
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上10階建て 築36年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上5階建て 築37年
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築38年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上8階建て 築40年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩11分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区水道筋4
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上5階建て 築44年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十三戸建
一戸建て- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ新大阪ミラク弐番館
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上10階建て 築4年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス
マンション4.67
（評価9件）
コメント3件- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県草津市西渋川1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンモンブラン
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩5分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 滋賀県彦根市芹川町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アセンティアびわこ
マンション- びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩6分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 膳所駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県大津市中央1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドツリー
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ParkHills東三国Vision
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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