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メゾンロージェ
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩8分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築45年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツひまわり
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4
- 築53年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上2階建て 築59年
アパート- 春日野道駅/阪神本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区吾妻通5
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西本町7丁目テラス
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩6分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県尼崎市西本町7
- 築69年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上10階建て 築4年
マンション- 加島駅/東西線 徒歩7分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩24分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 大阪府大阪市淀川区加島1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上14階建て 築5年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上15階建て 築7年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩9分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ天満橋
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区天満橋001
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上11階建て 築24年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上6階建て 築29年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩23分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソサエティ山手
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 関大前駅/阪急千里線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 吹田駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府吹田市山手町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテ魚崎
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩7分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淀川区新北野3丁目5LDK貸家
一戸建て- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十三ハイツ
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス川瀬3号棟
マンション3.08
（評価12件）
コメント3件- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッティ梅小路
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩8分 京都駅/山陰本線 徒歩8分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市下京区南夷町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築16年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩11分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：七条堀川 停歩8分
- 京都府京都市下京区猪熊通塩小路下る2丁目南夷町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルス塚本
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩8分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上9階建て 築22年
マンション3.77
（評価26件）
コメント24件- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 福島駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘリテージ芦屋
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 芦屋駅/阪神本線 徒歩12分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県芦屋市清水町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンシティ三宮
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 春日野道駅/阪神本線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 神戸三宮駅 地上9階建て（地下1階付き） 築25年
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 春日野道駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレール
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩8分 桂駅/阪急京都本線 徒歩26分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 京都府京都市西京区山田出口町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上2階建て 築28年
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩8分 桂駅/阪急京都本線 徒歩26分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 京都府京都市西京区山田出口町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンハイム
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩8分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上5階建て 築36年
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩8分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里002
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市山科区御陵血洗町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築41年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市山科区御陵血洗町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パ－ルレジデンスII
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県西宮市高木東町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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