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阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区天城通1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヴィリッジV
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩51分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩59分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県彦根市八坂町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MJC京都西大路I
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩32分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩38分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 富田駅/阪急京都本線 徒歩47分
- 大阪府高槻市登町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・カサレリア
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩69分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩69分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩75分
- 滋賀県草津市笠山004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩69分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩75分
- 滋賀県草津市笠山4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上2階建て 築26年
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩16分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上4階建て 築53年
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩16分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩20分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府茨木市橋の内1
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラック ペーシュ
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：県立大学 停歩4分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩61分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩67分
- 滋賀県彦根市八坂町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光栄ハイツ山手
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 バス14分/バス停：桧尾川 停歩3分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩36分
- 大阪府高槻市山手町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾン京橋
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県彦根市本町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス夙川東
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市室川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 富田駅/阪急京都本線 徒歩22分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府高槻市土室町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールHARA2
一戸建て- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県彦根市原町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ小山西御所
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩21分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市山科区小山西御所町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上4階建て 築18年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩21分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市山科区小山西御所町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
マンション- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩38分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区西賀茂蟹ケ坂町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築22年
マンション- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩38分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区西賀茂蟹ケ坂町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築25年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩65分
- 滋賀県草津市笠山4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラン栄町
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県彦根市栄町1
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤塚橋ハイツ
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩24分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉台
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 彦根駅 地上2階建て 築6年
アパート- 彦根駅/近江鉄道近江本線 徒歩25分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県彦根市栄町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール
マンション- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩26分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 彦根/東海道本線（JR西日本） 車11分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルプラザ彦根2
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩26分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO 茨木郡山
マンション- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：郡山団地前 停歩2分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩29分 茨木市駅/阪急京都本線 バス35分/バス停：郡山団地前 停歩2分
- 大阪府茨木市新郡山2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
行者谷貸家
一戸建て- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 大津京駅/湖西線 大津駅/東海道本線（JR西日本）
- 京都府京都市山科区四ノ宮行者谷
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南郷4丁目貸家
一戸建て- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 石山/東海道本線（JR西日本） 車14分
- 滋賀県大津市南郷4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三幸マンション
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 バス20分/バス停：滋賀大前 停歩3分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 石山/東海道本線（JR西日本） 車11分
- 滋賀県大津市平津1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスみなと元町駅前
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区栄町通5
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PH-4
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩1分以内 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 芦屋駅/阪神本線 徒歩15分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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