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東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築27年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分
- 滋賀県彦根市宇尾町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩12分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩18分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市西京区下津林楠町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩15分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩20分 久寿川駅/阪神本線 徒歩25分 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩28分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県西宮市浜甲子園1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築2年
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩16分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩16分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築23年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス13分/バス停：県立大学 停歩4分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：県立大学 停歩4分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩61分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 地上3階建て 築25年
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 地上2階建て 築26年
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERENO機友
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県草津市矢倉1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール武庫川
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 武庫川駅/阪神本線 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市大庄北003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREA南草津
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県草津市野路9丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県草津市野路9丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 地上3階建て 築23年
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ勢多II番館
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩40分 瓦ケ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩43分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩49分
- 滋賀県大津市大萱7
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上7階建て 築22年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県草津市野路東4丁目
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩24分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県大津市国分1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩28分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 滋賀県大津市大江6丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：北千町 停歩4分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩46分
- 滋賀県大津市千町1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築31年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスTAKEMURA
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩31分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県大津市大江5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハイム
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩21分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩49分
- 大阪府高槻市宮野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンハイツカミヤII
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩27分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 滋賀県大津市大江006
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 富田駅/阪急京都本線 徒歩23分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 大阪府高槻市津之江町1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩27分
- 滋賀県大津市大江6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上3階建て 築31年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩38分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩40分 富田駅/阪急京都本線 徒歩41分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩59分
- 大阪府高槻市唐崎西2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビワフラッツ平津
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩28分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩37分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県大津市平津1丁目
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上6階建て 築46年
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩40分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県大津市平津1丁目
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上2階建て 築22年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩51分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築22年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩52分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩59分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築23年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩57分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩62分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩67分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランタナ
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：平津 停歩8分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 石山/東海道本線（JR西日本） 車10分
- 滋賀県大津市平津2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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