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小浜線 粟野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 粟野駅/小浜線 徒歩23分 敦賀駅/ハピラインふくい バス21分/バス停：金山 停歩4分
- 福井県敦賀市莇生野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアレストもりの里
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 金沢駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：鈴見台一丁目 停歩4分
- 石川県金沢市もりの里3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小浜線 粟野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 粟野駅/小浜線 徒歩26分 敦賀駅/ハピラインふくい バス49分/バス停：砂流 停歩2分
- 福井県敦賀市砂流
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルパティオKII
アパート- 野々市駅/IRいしかわ鉄道 徒歩34分 西金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩39分
- 石川県金沢市神野町東
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア伏見I
アパート3.88
（評価8件）
コメント1件- 金沢駅/北陸新幹線 バス26分/バス停：錦丘高校前 停歩8分
- 石川県金沢市窪5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアーニS
アパート- 敦賀駅/北陸本線 徒歩42分
- 福井県敦賀市野神
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランバリュー石引
マンション- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩46分 西泉駅/北陸鉄道石川線 徒歩50分
- 石川県金沢市石引2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチカレッジ5
アパート- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩52分
- 石川県金沢市旭町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅前マンション
アパート- 敦賀駅/北陸本線 徒歩6分
- 福井県敦賀市清水町2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルコーポII
アパート- 丸岡駅/ハピラインふくい 徒歩42分 福井駅/ハピラインふくい バス36分/バス停：室町 停歩6分 春江駅/ハピラインふくい 徒歩75分 西長田ゆりの里駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩78分
- 福井県坂井市丸岡町一本田中000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミールII
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス12分/バス停：下馬 停歩3分
- 福井県福井市下馬2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ グランドール
マンション- 磯部駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩16分 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩18分 金沢駅/北陸新幹線 バス15分/バス停：三浦住宅前 停歩6分
- 石川県金沢市南新保町108
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス30分/バス停：西瓜屋 停歩6分 丸岡駅/ハピラインふくい 徒歩51分 春江駅/ハピラインふくい 徒歩56分 西春江ハートピア駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩74分
- 福井県坂井市丸岡町今福000
- 築23年/地上2階建て
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坂下ハイツ
アパート- 敦賀駅/北陸本線 徒歩34分
- 福井県敦賀市坂下000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRいしかわ鉄道 金沢駅 地上3階建て 築26年
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス25分/バス停：藤江 停歩12分
- 石川県金沢市西都2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャンボール
マンション- 赤十字前駅/福井鉄道福武線 徒歩40分 六条駅/越美北線 徒歩41分 越前花堂駅/ハピラインふくい 徒歩47分
- 福井県福井市和田中1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルソレイユ
アパート4.18
（評価11件）
コメント10件- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩76分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩87分
- 石川県金沢市田上本町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Skycrest今立1号棟
マンション- 武生駅/ハピラインふくい 越前たけふ/北陸新幹線 車13分
- 福井県越前市野岡町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ弥生
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス18分/バス停：泉2丁目バス停 停歩2分
- 石川県金沢市弥生2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
un angeI(アノージュ)
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩14分 西泉駅/北陸鉄道石川線 徒歩19分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：有松バス停 停歩2分
- 石川県金沢市泉3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフォート
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩41分
- 石川県金沢市藤江北004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォレット
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス17分/バス停：小将町 停歩2分
- 石川県金沢市小将町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバII
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス20分/バス停：鈴見台一丁目 停歩1分以内
- 石川県金沢市もりの里3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモリッツ
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス17分/バス停：田井町 停歩4分
- 石川県金沢市天神町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ友
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス19分/バス停：旭町 停歩2分
- 石川県金沢市旭町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
trefle
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス19分/バス停：旭町 停歩3分
- 石川県金沢市旭町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハイツII
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス20分/バス停：旭町住宅 停歩2分
- 石川県金沢市旭町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエルム
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス19分/バス停：桜町 停歩5分
- 石川県金沢市天神町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス睡蓮
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス21分/バス停：渕団地入口 停歩4分
- 福井県福井市渕3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加賀ハイツマキ
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス23分/バス停：旭町一丁目 停歩2分
- 石川県金沢市旭町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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